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53㎡土著老房重获新生:看起来超大!还有社交厨房!
户型
2室
面积
53㎡
花费
14万元
位置
江苏,南京
说在前面
本次案例我们需要改造一套国家保障房,俗称拆迁安置房/公租房。这次的委托人是一位地道的金陵(南京)“土著”,年逾五十,普通的工薪家庭,一家五口人原先居住在一栋上世纪80年代的宿舍楼的一层。这这间宿舍里起初只有三口人,随着时间的推移,家庭成员也随之增加,家里的第三代也日渐成长,原本居住的空间日益拥挤,于是委托人决定将自己的小家庭搬出独立生活,也在此时,之前申请的国家公租房也顺利获批,于是这家普通的金陵“土著”居住变革就此拉开序幕。
下面我们先来了解一下国家保障房在建筑规划中的特性:首先类似国家福利的一种,在设计规划初期是为了达到被保障人群的居住基本要求而设立的,所以在居住空间设计角度来看,要达到真正适合于委托人居住,还是会有一定可完善和改造空间的,接下来我们就一起来详细了解一下;
户型图
这是本次案例的原始空间,可能乍看上去还挺中规中矩,实则暗藏“杀机”: 1.首先,仔细看尺寸不难发现,每部分空间尺寸是相当局促的,有些空间几乎是不可利用的尺寸; 2.整个户型多个空间面积划分不合理,比如在基于本案户型来说,阳台面积过大,甚至超过了次卧面积,相反的次卧又过于小了; 3.整个空间的交通流线是混乱的,这点从原客厅区域与每个空间连通的门安排的位置就可以看出:多而杂,这样的布局不仅动线混乱,而且将原本就有限的面积划分的破碎,无用; 4.实际上公共区域的采光通风是很不科学的,比如,整个客餐厅公共空间居然没有一个直接采光点,采光通风仅靠一个通向设备天井的小窗; 5.对于本案空间,最大的问题就是面积,原布局中大部分的独立空间的面积不足以支持它应有的功能,这也是我们需要重点考虑的; 6.原建筑中我们发现有一些可利用空间,通过合理、安全的建筑改造方法我们将对这类面积进行改造利用。
按惯例po几张改造前的现场照片,让大家更直观地看到原始空间里的问题: 1.动线混乱,原本就面积有限的客餐厅,被切割的支离破碎,几乎没有一面完整墙体,这样的布局对日后的储物、电器安放位置制造了难题; 2.厨房这类需要大面积操作与储物的空间面积狭小,放置厨电后几乎没有操作台面与柜体储物空间;(图2,拍摄角度已经是站在厨房门口了,也就是说实际完整厨房也就这么大) 3.卫生间布局不科学,不好用也不好处理卫生; 4.各个空间入口过近,使用不方便也不合理;(图4为站在卫生间门内向外拍摄,直接就可以看到跟两个房间入口相聚非常靠近,面向的这条无形的通道,之间占用了近客厅的一半面积); 5.阳台面积分布不科学,有很多浪费空间(图5为,除了阳台面积以外,在建筑内又分隔了一个庞大的类似设备间的部分) 6.空间内部电气管线混乱,很多水电走线很不美观,也不安全 7.我们发现在卫生间与客厅交接的外部有一个类似设备小阳台的空间,后期可以合理的利用; 8,房间面积分布不科学,有一些空间可利用,如砖砌的飘窗,可替换为带有储物的空间,(图为主卧,实际上最大问题是在次卧,但是面积实在是太狭小,最长边才1.9m,相机拍不出角度); 9.建筑内有一些不合理布局,比如图中,入口直接是个相邻隔壁墙体的狭长通道,没有鞋柜空间。 接下来,我们就看看这些问题如何解决:
我们对于这类空间最起初的要求就是还原每部分独立空间的功能,从而让整个空间能真正“好用”,把原本因为面积、格局等限制因素而功能不完整的空间通过设计的方式打破原先的壁垒。在这样的大前提之下,对单一面积叠加更多的功能无疑是一个解决问题的好方法:我们整合了原本的浪费面积,破碎面积,打造了一个功能性更加复合的空间。
本案设计,我们将整个户型重新结构布局,合理划分了每部分功能区所应占有的面积,完善了原本空间的功能缺陷,合理嵌入储物结构,洗漱结构,电气结构等,在完成空间使用的基本要求的同时,加入了一些有趣的空间小结构,如结构条形床,折叠门等,让使用者的居住体验更家丰富,有趣。
综合公共区
首先我要跟大家分享一下我们梳理了交通流线后,整合所有无效面积后,创造出了一个综合性功能空间,这个空间将整合传统家居中,客厅、餐厅、烹饪、洗漱、储物等功能,打造了一个可综合互动的公共空间。ps:上图右侧为入户门,我们对原本拥挤的过道进行了改造,拆除与厨房相隔的非承重墙,用到顶的玄关鞋柜柜体做分隔,创造出一个原本户型不具备的玄关空间;将原本封闭又狭小的厨房空间完全敞开,与客餐厅共享空间,既增加了餐厨空间的操作与储物能力,又改善了原本客厅采光通风的暗间缺陷;
本案引入了社交式厨房的概念,打造了一个多功能的餐台,在不同时间,可以配合使用者要求,作为备餐台,操作台或者吧台,工作台...,更加多元的功能叠加,让有限的面积有更多可能,不再仅仅是餐厅或是书房等,增加空间主人的互动。ps:在我们左侧格子砖的背后是一整组鞋柜。
po一张在安装过程中间的照片,做为工作台用是不是还挺艺术的?下部柜体是组双面柜体,外侧可作为日后鞋柜扩充区域,内侧可作为厨房收纳柜使用。
融合了客厅、餐厅、玄关、厨房的功能空间综合公共空间,面积彼此共享,空间联合紧密,原本过道等碎片空间加以利用。
我们直接用柜体代替墙体隔断,背后用水泥压力板嵌入钢丝网结构,直接粉刷贴砖,既节省空间,又增加储物功能。把原墙体外的弱电箱也藏在柜内,使用方便又美观。
也po一张我们的摄影工作人员躲在我们创造的玄关后拍摄的照片,是不是还挺像艺术空间的?
综合区客厅
位于综合区空间的客厅区域,有几个比较重要的设计动作: 1.与次卧室配合,整体考虑,设置了可通透的条形玻璃结构体; 2.制作整体储物墙,作为电视背景; 3.与餐厅区域的互动作用
BEFORE:我们一起来看看这个空间的前世今生吧,由于我们改变了次卧的进入路径,原先的次卧门就没用,索性改变尺寸做成透光玻璃结构体。
照例po一张“艺术空间照”
好了,最后结构完成是这样的
AFTER:这就是我们这个区域的“完全体”啦,完全为功能服务,没有多余结构。
我们通过改变卫生间动线路径以及合理分割主卧空间,在公共区域做了一组强大的储物柜墙。主要分为三大功能储物:利用主次卧门口过道的公共储物空间,客厅区域正对面的镶嵌电视储物柜,已经补足餐厨区域的镶嵌冰箱储物柜组。除此三大功能以外还有延伸结构作为卫生间干/湿区入口,这项后面再做详细说明。
其实我们可以将客/餐厅视为一个整体的,由于餐台的多变性,随即客厅区域的功能也多变起来。
日常po“艺术空间”
乱入一张团队工作人员做最后软装布置的工作照,ps:多功能餐台的叠加功能,现在就显现了...
偷来的干区
现在给大家介绍一个有趣的空间——卫生间干区。说这个区域有趣的一个重要的原因是:这个空间是“偷”来的...我们发现在卫生间与客厅外侧有一个被窗台隔死的类似设备阳台的天井空间,于是我们在经过建筑考证之后,确认安全,大胆的把它纳入室内使用。
首先是拆除,不出所料,果然是轻质砖墙。但是怎么感觉像是拆出了“唐代佛教石窟”
BEFORE:结构改造完成,顺便一提我们也改变的卫生间的入口方式。让洗漱功能更为合理,人性化。
改造部分完成!是不是毫无违和感?
AFTER:最后成品美照啦,用2组折叠门,分别对应卫生间干湿区,打造一个可以收藏起来的卫生间。
AFTER:打开折叠门的干区。ps:利用过道空间,制造一个干区。
再次乱入一张工作人员工作照
卫生间
既然已经说到了卫生间干区,那我们索性介绍一下卫生间。图为通过折叠门进入卫生间湿区。
白底黑线勾勒出视觉延伸效果。
继续po“艺术空间照”
主卧空间
主卧空间我们做了重新规划,左侧飘窗,将原先砖砌窗台替换成具有储物功能的箱体式窗台,同时整个飘窗台外移,收纳原本设备阳台面积;右侧顺势改造出一组半步入式衣帽空间。
穿过公共区域的储物过道,直接进入主卧室。
配合原始梁柱结构,做出造型结构。 下面po几张灯光效果:
灯光效果还是比较有氛围的吧。
顺应不可改变建筑结构,配合后期的千鸟格纹理软装,再次po艺术照一张。 再来看一些细节吧
取消常规床头柜的设置,将功能考虑进整体柜体,这才是真正的全屋定制:达到功能要求,同时能做到量身定制。
次卧空间
改变次卧室入口位置,整合阳台面积,规划出左右分别为储物,睡卧区域,正对入口的三角区交汇区域,设置了一个写字台。原本不足4平方的空间,现在已经变得功能强大了。
BEFORE:就是这样一个盒体空间,将变成我们的次卧室
BEFORE:改变了原先不科学的流线方式,让功能分区更加科学。于此同时我们也没忘记在储物柜间制造一个可与公共区域互动的条形窗。
AFTER:图为从储物柜间的与客厅互通窗效果。
用储物地台代替了传统床具,对于小空间尤为适用。
本案改造就是这样一栋保障房中的一套普通户型,一家非常普通的家庭...我们用设计的方法尽可能的为他们解决人居问题,也许改变的不仅仅是空间/布局或者是生活方式,一些奇妙的故事也许也生长在这间屋子日后的岁月中.....最后,我想说:空间问题不是问题,面积再小也可以好好生活呀!
问答
装修过程花了多长时间?
3个月
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
基本的原则就是给每个空间都能正真做到“好用”的概念,在此基础上,我们希望将公共空间与私密空间作区分,保证主人的隐私与生活习惯。做一个共享空间的公共区域。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
我们对所有面积做了全新的解构与重塑,在此过程中,我们甚至拓展了面积。在一个面积如此局促的空间里打造了一个适合于一家三口居住要求的空间,并且我们几乎做到了普通家居的所有要求,比如,公私区域区分,干湿分卫,独立厨房,餐厅区域等等,做到:麻雀虽小五脏俱全...
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
实际上我们对整体布局都做了不同程度的梳理,整个空间的动线关系也做了全新的规划,比如打开封闭的厨房,制造组合储物过道,合理利用设备阳台等。这么做的的主要原因就是为了让空间更适合人居,解决原始空间的居住问题。
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
还是面积的局促,相对这个面积居住人群较复杂,要求也比较复合
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
软装部分可以再细化一些
为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?
实际上,这就是个量身订制的项目,无论动线还是格局,都是为了完成使用要求而改造的。
创建于  01.19
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