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5万块改造老破小,她有省钱妙招!
户型
1室
面积
40㎡
花费
5万元
位置
上海,普陀区
说在前面
本篇老破小改造案例是我自购的一套出租房,本人80后魔都良民一枚,本着再富不能富自己,再穷不能穷孩子的原则,拼了老命给女儿置办了一间学区房,为了抵消随之而来的房贷压力,买房那一刻就决定必须出租!眼见着那一屋子的破墙烂瓦,为了租出好价钱,租出水平,租出格调,而作为装修爱好者的我,很自然的背上了这口新房装修的锅~~~
户型图
原始房型是典型的条头糕,最大的问题是采光不佳,同时每个独立空间都相对较小,整体感觉局促压抑。
欢迎来到这一期的梦想改造家(误),我们现在看到的是一套典型的80年代老破小,到处弥漫着上世纪的气息,阴冷的卫生间,黑漆漆的厨房,狭小的走廊,虽然处于6楼,视野无遮挡,依旧感觉压抑暗淡...
经过历时3个月的改造,最终老破小以这样的姿态呈现在我们面前,明亮通透,一改往日的沧桑,麻雀虽小,五脏俱全,我从牙缝里省钱,成功在5.5w人民币的总预算里啃下这块硬骨头(包含了所有软硬装、家电、家具、装饰),完成了轻奢北欧小屋的华丽转身~
玄关
大部分老破小的避端在我这个屋子里全部都有,作为顶层,有屋顶下水管,整个顶面都是倾斜的,墙体部分开裂,很多管线设计不合理,水压不足...
为解决条头糕采光差的问题,果断选择开放式厨房,敲掉一堵墙,卧室墙留一半,保留部分隐私空间~
老房子有许多问题,拆完才会发现,比如卫生间门这里有根辅梁与顶面间裂缝了,结构专家看过后,建议不要动梁下墙,原来准备做内藏式移门的卫生间,不得已换成了谷仓门。 作为整屋唯一亮色,谷仓门绝对颜值担当,购于淘宝店“谷仓门的便利店”,服务好,颜色正,做工棒,本次网购大件中最满意,没有之一,大力推~ 家中十余幅挂画,双十一购于淘宝,性价比爆棚,总价仅260,你值得拥有~
厨房
橱柜我选择了木工现场用E0板打,一方面省钱,一方面尝试了嵌入式陶瓷洗菜盆,被宜家2k的盆吓到了,自己DIY了一个,价格只有十分之一,效果还不错~ 值得注意的省钱诀窍是:门把手可以网购,会比橱柜公司买省下不少;隔板有时比上吊柜来的实用不少;洗衣机台下预留空间用于存放脸盆,虽然颜值打折,但真心实用,总比脸盆到处挂着强吧!
厨房选择了北欧系的假小白砖,节省了大量的人工费用,相比真小砖还少了美缝的开支,并且广东砖的价格优势凸显,通过马戏团群里的科普,了解到品牌砖和广东砖只在基层厚度上存在较大差异,除了难贴一些,本质并没有大区别。假小砖加上瓦工给力的技术,效果非常的逼真!
餐厅
餐厨部分选择了防水石膏板吊顶,整体性更好,施工成本并没有比集成扣板贵太多,为了颜值,我妥协了。 全屋灯具购于淘宝,俗话说:逼格不够灯来凑!如果预算够,可以成为亮点,如果不够,简洁款是不二选择~
中间的隔断选用了整片大玻璃,事实证明非常明智,逼格比格子款不知道高多少~ 冰箱边上的两个二斗柜充当卡座实用,高度正好,后期配上l软垫~
卫生间
浴室柜选择的橡木指接板+台上盆,兼顾了造价和实用~ 马桶是科勒五级旋风分体款,吸力全球最强,没有之一,分体的劣势仅仅是声音大一些~
风暖相对灯暖的优势非常明显,总结一下经验:有钱松下,穷点奥普,性价比欧普,效果差距不大,主要是颜值! 马戏团群内供应商的花砖真心美貌,部分使用给空间一些亮点!
卧室
家具购买了林氏木业的全套,送来就味道不大,散味一周实测甲醛0.02,表现出乎意料,四门衣柜提供了充分的储物空间~ 床头柜比官方尺寸竟然多了2cm,刚好卡不进去,只能换上宜家网红小推车,颜值依然棒棒哒! 上海的天气,一周内四季随机变化,空调绝对不能坑人,三菱富士通买不起,好歹也要松下,请叫我良心包租公~
电视选择了联想旗下的17TV,比想象中好,效果甩康佳、TCL几条大街~ 为了保证通道宽敞和视觉上的通透,放弃了电视柜,定制的白橡搁板是不错的选择,实用貌美!
墙面颜色纠结了很久,最后选了立邦的一款“银币”色,色号NN7851-4,属于蓝色系+灰色系,效果拔群!
阳台
找木工订做了阳台柜,配上混色门板,是不是很Q,本人原创,自住的家里也有一个,超深超大容量,杂物杀手,你值得拥有,顺便还遮住了背后很丑的落水管,原来铁管已经生锈,特地切割换上了新的pvc管,考虑到今后可能会有维修,阳台柜做了可移动的轮子,随时可以移出来,求点赞~
走廊
地板选择了朋友推荐的德国汉诺旗下品牌的二类板,价格非常有优势,损耗比较大,15平面积我买了20平,只多了几片,价廉物美! 地板硬接的工艺相信是很多装修爱好者最关心的部分,作为近几年爆红的一种非主流做法,一直存在争议,一方面很美貌,一方面实用性和寿命存在疑虑,并且查阅了许多资料之后,发现网上并不存在一个非常完整的攻略,正因为出租,我顶着风险砸钱做了实验,这套房子是16年底完成装修的,经过一年的使用,证明方法非常有效!翘板?变形?不存在的!下面我公布具体方法,独此一家哦:
1、计算地坪高度。公式:瓷砖厚度+水泥层厚度=地板厚度+木工板+龙骨高度,我由于室内原有地板不拆除,所以打了龙骨以作平室内,毛坯或者全屋找平的,可以省略龙骨这一步。 2、根据高度铺设瓷砖。这步非常考验瓦工的技术,相当于无参照地坪抬高,半成品的效果十分的炫酷~
3.架设地板部分龙骨。根据造型和计算的高度,打下龙骨,这是木工基础,一般无压力,效果如图~ 4.根据造型钉上木工板。在龙骨上铺设一层木工板,与瓷砖交接处不要求非常精确,主要起固定地板的作用,防止后期变形。
5.木工板上铺设地板。使用粘合剂+接缝打枪钉的方式,使地板与木工板紧密连接,与瓷砖的连接处是难点,必须耐着性子慢慢的磨平,逐片嵌入,考验考验师傅手艺和耐心,这次的最终效果还不是最完美,还有改进的空间。 6.最后建议在接缝间填上优质的硅胶封边,防止年久落尘、卡脚等情况。
作为改造作品,对比图是少不了的,回头看看,真是老破小也有春天啊~
上猫图镇楼! 最后,欢迎关注我的个人微信公众号: TTTT的无忧万事屋 各种家居装修,撸猫跪舔,坑爹日常,持续更新中~
创建于  01.18
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