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51m²小家“见缝插针”做收纳，洁癖都大呼清爽

加里空间设计事务所

户型: 2室

面积: 62.5㎡

花费: 45万元

位置: 北京,海淀区

说在前面

对好不容易攒够首付上车的年轻人来说，老破小虽有万般不好，但从地段、通勤、学区等现实考量来看，它的优势显而易见。很多年轻人认为，与其将未来生活寄托在“远大新”上，每日忍受1-2小时通勤，不如将希望放在有改造可能性的城区老房。
最近我们就遇到这样一套，几乎集齐老房子的所有槽点：没玄关、厨房窄、小暗卫、采光差、储物不足...套内才51m²，还有一节过道用不上，同小区房价9w/平，换算下来，白白亏损二三十万。
好在户型方正，业主希望在不大动格局的前提下实现逆袭。

空间预览

改造后，3m²鸡肋过道变多功能家政区，槽点拉满的51m²老破小“咸鱼翻身”，实现玄关独立储物、开放式厨房、卫浴干湿分离。

户型图

改造前户型平面图能看到，房子是没有玄关的，进门见客厅，一道承重墙切断了房子的南北采光，室内通透性较差；2m²不到的小暗卫被夹在中间，淋浴和洗漱台的功能高度重叠；连通两间卧室的交通过道属于隐形浪费空间；封闭式厨房小且窄，操作台可使用的空间很有限。

改造后户型平面图结合业主的诉求，我们围绕户型问题逐一击破：

向左滑动，查看玄关改造前后对比 ① 无玄关户型，借助电视柜新增储物空间入户门刚好在电视墙一侧，我们结合电视柜的结构在进门的位置新增了两组柜子，限定出独立入户区。柜子左右分布，用来收外套和鞋子。#玄关 #客厅大变身

右侧玄关柜厚度约30公分，超薄翻斗鞋柜用来收夫妻俩的常穿当季鞋；左侧衣柜进深60公分，冬季收三件羽绒服轻轻松松。#玄关的极致利用

② 洗漱台外移，新增衣柜，消灭隐形浪费空间考虑到业主想要干湿分离卫浴间，我们将洗漱台外移至过道，台盆的管道改造走地面，提前做出3%的坡度保证下水通畅。过道宽约1.4米，靠墙一侧新增55公分厚柜体，作为主卧衣柜的收纳补充，同时收下扫地机器人等清扫工具。闲置过道变多功能家政区，不足2m²的卫浴间实现干湿分离布局。#洗漱台 #干湿分离

③ 打开厨房，小空间更要重视公区的通透感为改善采光问题，我们将原狭窄的小厨房打开，与客厅连通，开敞的公区环境有效提升了空间整体的通透感。业主夫妻的工作是科研和互联网方向，两个人大多只在下班时间能在家见到，也更需要这样一个利于交流的公区布局。#开放式厨房做还是不做

玄关

我们利用两组柜体在入户区造出一个缓冲空间，避免了进门见厅的尴尬，弥补实用性、私密性缺失的户型硬伤。门左侧衣柜与电视墙一体式设计，柜内搭配抽拉衣架，60公分的窄衣柜也能轻松收纳4-5件薄外套。#玄关柜

洗漱台外移至过道，靠近玄关，不仅可以提高日常使用效率，避免“如厕早高峰”，平时进门净手也方便。

入户视角看室内，将厨房打开后，橱柜延伸至玄关的部分嵌入冰箱，冰箱的厚度刚好能起到视线遮挡的效果，避免进门就看到厨房台面的杂乱。这里的柜子也衔接起厨房到走廊家政区的空间转折，板材将承重墙包裹，巧妙隐藏。

客厅

向左滑动，查看客厅改造前后对比我们拆除了厨房的非承重部分，将公区打通做成开敞的空间结构，客餐厨相互借空间，无形中增加了各功能区的使用面积。#装修前vs装修后

客厅布局紧凑，电视墙和沙发背景墙分别安排了柜子储物，解决收纳空间不足的问题。房子的原始层高约2.5米，我们将柜子结合吊顶去做，一来能够增强空间的整体性，二来也能帮业主节省定制的成本，并且柜子过高也不方便拿取顶柜的物品。#客厅 #装修时这个决定做对了

客厅飘窗主要是作为沙发座位的补充区域，增加就坐面积。#飘窗

业主夫妻都是年轻人，喜欢手办爱收藏，我们在电视柜专门留了一组40公分宽的展示区域，考虑到视觉上的整洁度以及日常打理的难度，避免落灰，这里没有完全做成开放格，而是选择了用长虹玻璃做柜门。#长虹玻璃利用合集 #电视柜

客厅与厨房之间是一半承重墙，一半非承重墙，我们将厨房打开后，承重墙的部分被包进了柜子里，两组柜子通过板材颜色进行功能上的区分。

沙发旁的书柜墙成为客厅中的亮眼装饰，35x35公分的开放格收纳力max。#书柜

厨房利用承重墙及书柜的厚度做了一个60公分宽、1.1米长的双人位吧台餐桌，而靠近餐桌的转角柜也被作为餐边柜使用。#餐厨一体 #转角柜

柜子下方35公分深的开放格内预留了电源插座，业主平时也可以在吧台办公。

餐厨

开放式的餐厨空间增强了与客厅的连接性，同时也保证了一进门的视野能是开阔明亮的。业主平时下厨频率不高，选择开放式厨房既能开阔空间，又能让家人间的关系更亲密。#开放式厨房做还是不做

双人位的吧台餐桌能作为厨房操作台的补充空间，地面水磨石瓷砖与木地板的拼接，增强空间层次递进关系的同时，也能起到功能区域划分的效果。 #你家餐厅是怎么布局的

厨房依照取-洗-切-炒的下厨动线布局，我们将橱柜向阳台做了延伸，阳台既是洗衣房，也是厨房操作台的补充空间，目前主要用来放置电饭煲等厨房小家电。#动线 #厨房布局

原厨房管道分布杂乱，改造后我们利用定制柜将管道包裹隐藏，灶台旁结合管道尺寸定制了调味品收纳格。

借用部分客厅的面积，我们在厨房外侧靠近餐桌的位置新增了一个迷你水吧台，墙面安装管线机，不论在客厅沙发还是餐桌，接水走个两三步就能到达，原地喝水的快乐轻松get～

分享一个小细节，我们在橱柜顶面做了一个25公分的外延，让橱柜看起来就像是一个半开放式的盒子，视觉上会更整体、美观。

主卧

对当代年轻人来说，晚睡早起才是常态，假设每晚能够睡足8小时，那一天中2/3的时间卧室都是处于闲置状态，那小房子来说无疑是一种浪费，刚好业主因为工作关系常需居家办公，所以我们在主卧叠加了书房功能。

我们结合窗口位置做了一张长约1.8米的悬浮书桌，桌下预埋钢架解决承重问题，左右两侧分别设置柜体，左侧为封闭式衣柜，右侧做开放格放书。#卧室 #悬浮书桌 #办公区

主卧用了两种窗帘的组合形式，白天学习状态时，光线过于强烈，香格里拉帘刚好能起到保护眼睛的效果。穿透帘子洒进来的阳光变得温柔，透光不透影的材质特性也能有效保证卧室空间的私密性；两侧的窗帘则主要出于夜晚睡眠状态下遮光和隔音的考虑，从细节处提升睡眠空间的幸福感。

卧室仅通过窗帘的应用，就能随意切换两种完全不同的功能状态。

向左滑动，查看开灯效果白天的日光与夜晚的灯光，卧室的面积虽有限，但从功能层面来看，却能跟着光生长。

卧室另一侧，整排大衣柜轻松收纳业主夫妻的四季衣物，充足的储物量能有效避免杂物堆积，更显整洁。

次卧

向左滑动，查看改造前后对比次卧面积过小，目前主要是为了方便老人偶尔来住准备的，未来会做儿童房使用。#小卧室

卧室内定制了一张1.4米的箱体床，床下可储物，床头集合一体式衣柜。考虑到床垫的高度，衣柜下方预留90公分的高度做下翻板，不怕衣柜打不开门，也方便倚靠。#床

与客卧相连的小阳台是个不规则的拐角空间，我们结合承重结构在床尾新增了一组杂物柜，柜子中间留空，方便业主放书。#阳台

目前这里主要作为休闲空间使用，晒太阳或阅读，未来业主添置书桌椅，也能切换办公模式。

卫生间

原卫浴间面积不足2m²，将洗漱台外移至过道，一来能将闲置空间充分用起来，帮业主实现干湿分离的诉求，二是可以完善玄关功能，进门更衣-净手的动线更顺畅。不过需要注意的是，洗漱台外移涉及管道改动，最好不要超过2.5-3米的安全距离。洗漱台所在的过道刚好在房子中段，几乎0采光，我们在顶面安装了软膜天花进行补光，模拟光照效果，无窗也能自然亮。

卫浴间面积虽小但功能齐全，马桶上方安装壁挂式洗衣机，作为这个家里的第二台洗衣机，主要是方便业主清洗贴身衣物使用。#暗卫

水磨石大砖从地面延伸上墙，视觉上更整体且有一定的延伸感。能看到我们还设置了一个洗手池，如厕后能立马净手，不用再走到外面去。整个改造过程没有大拆大改，而是通过一个个细节堆出生活品质，提升空间利用率，让老房子重新焕发生机。比起装饰性，这个家或许更注重空间的实用功能，毕竟是掏空6个钱包买的房，总要住的舒适称心才算值回房价。

问答

装修过程花了多长时间？: 大概五个月吧

你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？: 洗漱台的改动，这个区域因为是过道的位置，平时是没有采光的，但女业主日常洗漱和化妆时都会用到洗手台，所以我们在顶面做了软膜天花补光，这样一来女业主在日常护肤化妆的时候，它是很清晰的一个状态；除此之外，还有柜子和吊顶的衔接，都是按照效果图1:1去做还原的。