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125m²一居、三居随意切换,住10年不慌的学区房
户型
3室
面积
125㎡
花费
90万元
位置
北京,海淀区
说在前面
房子也是有“使用寿命”的,超过一定年限后,随着居住需求的变化、家庭成员的变化,房子所能带来的舒适性和便利性也在逐年减弱。
我们今天的案子,这套125m²的房子位于北京海淀区,是业主为了孩子上学购买的学区房,这意味着一家三口未来至少10年的生活都要在这里度过,同时因为业主有二胎计划,我们的设计目的不仅是要让房子在接下来的十年里能够为一家人的生活持续提供便利和舒适,还要有随时应对家庭成员增加的能力。
很多人对学区房的印象可能还停留在“过渡房”,凑合一下怎样都能过。但10年对一个家庭来说,可能意味着小朋友从幼儿到少年的成长时光,以及迎接新生命的喜悦,对业主一家来说意义非凡,我们也希望通过此次改造能够将房子的“使用寿命”延长,提前做好小朋友成长的预备环境,以应对这个家庭不同阶段的居住需求。
户型图
原始结构图 原户型属于比较中规中矩的三居室,公区原本南北通透的环境被中部的卫生间切断,中部近10米无窗,算是这套房唯一的格局缺憾。
进门左手客厅,正前方客卫,右手餐厨
实景落地 公区的格局,为了增加南北通透性,我们将原本位于公区中部的卫浴间做成了一个类似“火车头”形态的空间胶囊,原卫浴功能保留,做干湿三分离;胶囊空间一部分做开放式,双门洞串联起客餐厨三个功能区。 空间胶囊既是交通枢纽,同时也是玄关换鞋凳、小朋友的游戏区以及储物空间。
卧室格局的改动,主要考虑到未来一家即将面临的居住可能: 业主家目前小朋友的年纪较小,同时未来有二胎计划,所以我们利用5扇门,大胆的将西北侧的卧室群做成了一个灵活多变的半开放式设计,使房子能够从1居到3居随心却换,三种居住模式也能满足小朋友各个年龄阶段的居住诉求。#家的变化 #可变空间 #格局改造 从卧室之间以5扇推拉门与公区相互串联,看似是三间独立卧室,但却可以根据业主家小朋友的成长阶段切换出三种居住模式:
一居模式:目前业主家的小朋友年纪较小,我们将儿童房安排在主卧旁边,将三间卧室的推拉门全打开时可以串联成一个大套间,方便业主夜里能够随时照看;
两居模式:等到小朋友上学后,主卧关闭与儿童房之间的推拉门,连通卫浴间形成独立套间,儿童房与书房连通,作小朋友的睡眠区和学习区;
三居模式:最右侧的书房目前主要是男业主使用,我们在书房做了张墨菲床,既能做客卧,未来有二宝后也能当第二间儿童房使用。
卧室内的3扇推拉门将儿童房转化成为一个成长型空间,可以随小朋友的年纪切换生活形态。#门 #推拉门
白天将5扇推拉门全打开,又能与公区形成大洄游动线。
玄关
左右滑动,查看入户前后对比
其他视角对比 原客卫打通改成了空间胶囊,刚好正对入户门,我们结合胶囊形态做换鞋凳,门侧做壁挂抽屉柜+鞋柜的设计,一来能够满足一家三口的入户收纳需求,二来壁挂式的柜体设计也能方便日常地面的清洁打理。#玄关 #换鞋凳
入户门另一侧为玄关柜收纳外套,考虑到柜体的位置刚好在公区的交通过道,弱化棱角的弧形柜门会更安全,防小朋友磕碰。#弧形 #玄关柜
多功能胶囊
我们对于客卫改造的设定是一个具备趣味性的多功能空间,它既能保留卫浴功能,又是小朋友的游戏区,业主家的小朋友很喜欢托马斯小火车,所以我们从中提取灵感,将原始卫浴间部分做开放式,形成一个通路,类似列车通道。#设计灵感 #客卫
客卫改造前后对比 小火车分成三段,正对入户门的中段是一个专属小朋友的游戏空间,4-5岁的年龄阶段小朋友的玩具可能会非常多,有了这个空间小朋友可以自由的安排自己的游戏时间,同时大人也不怕玩具侵占客厅的情况,迷你沙发左侧的柜子和底部的两个踢脚抽,都是玩具收纳柜。
玄关凳一侧能看到我们做了个小小的壁龛储物隔,展示的工艺品是这个家专属的名字,同时因为正对入户门也起到一定的装饰作用,能看到游戏区与玄关互动性很强,大人几乎一进门就能看到游戏区的小朋友。#隔断 #壁龛
小火车的后段是洗漱干区,我们将原客卫做了一个干湿三分离的布局,将洗漱台单拎出来也能方便玄关使用,进门更衣-换鞋-洗手动线流畅。能看到,洗手池下方预留了扫拖一体机的安装位置,现在很多扫拖机是可以直接连通上下水的,更方便。#干湿分离 #洗漱台
洗漱台旁边就是独立马桶间,壁挂马桶上方作储物柜方便厕纸、清洁剂等消耗品储存。
火车前段则为独立淋浴间,卫浴间是整个空间唯一的暗区,所以能看到我们在淋浴间利用玻璃砖开了三扇小窗,在不影响私密性的前提下,一来是能够与公区相互借光,二来也能起到一定的装饰功能。#淋浴房 #玻璃砖 #窗
淋浴间虽然面积不大,但我们将其分成了两个功能区,一进去墙面设置挂衣区方便更衣,内侧才是淋浴间。 淋浴间微水泥通刷保障颜值与整体性,嵌入式顶喷能为劳累一天的业主带来极致的舒适感。
客厅
客厅改造前 业主对于客厅的定位主要是一个休闲和与家人互动的空间,原先用地台均分成两个碎片化的区域,显小且堆满东西,丝毫没有发挥大宅的优势。
客厅改造后 为了让客厅显得更为宽敞,我们索性缩小了地台结构,让客厅变成了一个小型图书馆,业主一家的书很多,书墙将近4米长,大部分以开放式隔板为主,我们也在书墙下方设置了部分封闭式储物柜,有藏有露,藏起生活琐碎,并将颜值高的尽情展示出来。#客厅 #地台 #书架
缩小后的地台,依然能发挥它的价值,既是小朋友的游戏空间,未来也可以是男主人的茶室。
不得不说,特意换的落地窗,如同一个画框,可以框住日月朝暮与四季流转。
客厅的影音功能也很完善,书柜顶面暗藏电动幕布,放下幕布就能切换“家庭影院”模式,看大片简直不要太爽。
客厅主沙发选择了2+1位的毛毛虫懒人沙发,搭配方便移动的小茶几,显得空间更加宽敞开阔,也为小朋友预留出更多活动空间。
沙发北面就是主卧空间,我们在墙面做了小面积玻璃砖的设计,可以让两个空间相互借光,增强互动性。
沙发旁边做内嵌式壁龛书架墙,美观又实用。#书架 #灵感
壁龛书柜旁边就是进入主卧的入口。
餐厨
从客厅穿过空间胶囊,来到北侧的餐厨区,我们将这个空间做成开放式布局,拓宽空间尺度的同时也能改善南北采光及通透性。#拱门 #弧形 #弧形墙
餐厨改造前后对比 从客厅穿过空间胶囊,来到北侧的餐厨区,我们将这个空间做成开放式布局,拓宽空间尺度的同时也能改善南北采光及通透性。#改造前后 #厨房 #开放式 #餐厨一体
厨房操作台个面都设置了灵活储物空间,小家电也被安置在柜内,避免侵占台面空间。
厨房另一侧利用柜体嵌入冰箱,同时借助厨房下水藏下洗烘衣机,搭建柜内迷你洗衣房。#洗衣柜
书房
书房改造前 餐厨区往里走就是书房,三扇窗外刚好对应的是园区景色,非常美,却被黑压压的书架和柜子所封印。
我们借势在窗边做出了一个L型双人办公桌,目前这个空间主要是男主人实用,方便偶尔居家办公时可以及时处理工作,同时也作为大人辅导孩子写作业的区域。#书房 #办公区
书房与餐厨之间由一扇立川门分隔,平时将门全打开书房又能够融入公区,变成一个开放式的空间,增强餐厨空间的通透性。#门
我们在书房内做了一张墨菲床,有客留宿时,书房立川门关起变成独立卧室,可以作为客卧使用,未来二宝到来后,这里又能变成一个新的儿童房空间。
儿童房
儿童房改造前后 儿童房与书房相邻,改造后儿童房与书房之间以一扇推拉门串联,当门打开,儿童房可以变成一个睡眠区+学习区的这样一个套间使用,也能完全隔开做两间独立卧室。
儿童房内,我们利用定制柜做了一个树屋的设计,下面收纳小朋友的衣服,上面是一个游戏空间,秋千的加入让这个空间更具趣味性。#儿童房 #秋千
秋千是可以更换爬梯的,满足现阶段小朋友的游戏天性。
儿童房与主卧之间同样以推拉门串联,门板同时也是小朋友的绘本书架,方便收纳小朋友常看的书籍。目前小朋友年纪较小,晚上将门打开,方便大人照看的同时小朋友在心理上也会更有安全感。#门 #绘本架
主卧
主卧改造前后对比 主卧原本与儿童房之间是不相通,我们在儿童房的另一侧墙体开了一个门洞,与主卧相连。
两个空间中间还有一间卫浴间,将儿童房的门关起,卫浴间与主卧保持原先的套间形式。卧室这个空间仅保留了简单的睡眠和储物的功能,床尾L型衣柜满足业主夫妇一年四季的衣物收纳。
床头的圆拱造型呼应了胶囊空间的形态,玻璃砖的加入让卧室与客厅之间可以相互借光。
主卫
主卫在儿童房与主卧中间,能供两个卧室使用,也能并入主卧形成一个相对私密的套间形式。能看到我们在这个小空间内做了一个嵌入式浴缸的设计,通刷微水泥,保证视觉上的整体性。浴缸能满足业主泡澡放松的需求,小朋友洗澡也会更方便。 其实能看到,在整个空间的格局上,因为5扇推拉门的加入,让这个房子具备了“成长性”,真正成为陪伴小朋友成长的家,也能在未来10年里为这个家庭持续提供生活上的舒适与便利。
问答
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
针对业主一家人对未来的憧憬,我们希望能让房子具备成长性,依赖门体结构随意切换,来应对未来孩子长大和二胎的居住变化,从而达到以后不换房,也不需要二次设计。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
比较满意客卫的改造,因为既能保留原先的功能,又能开拓其他功能,比如为玄关提供换鞋凳以及遮挡视线的作用,进门不再正对着厕所门,能改善风水问题,还开拓出了一处孩子游戏区;改造后南北视线通透,也改善暗卫的采光和通风。 这里的设计形式也比较有趣,我们以孩子的视角去创造一个小型车站,中间通道就像站台,里面的火车头,左侧是淋浴房,中间是孩子玩耍区和玩具收纳区,右侧是如厕区+洗漱区,火车头胶囊作为回家的中转站,换鞋洗漱完,再驶进家的港湾。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
1.打通客卫,改成多功能胶囊;2.客餐打通,一体化设计,顺势放下了洗衣区;3.客厅缩小地台,放大空间,改成一个小型图书馆,用投影来实现影音功能;4.儿童房与主卧之间的墙体打通,连通书房、儿童房、主卧,通过5扇移门使房子能够从1居到3居随心却换,三种居住模式也能满足小朋友各个年龄阶段的居住诉求。
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
入户火车胶囊,这些弧形区域的施工,很琐碎。还好工人很配合,也愿意做一些新的尝试。
创建于  01.20
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