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当下 | 顶层LOFT改造记
户型
2室
面积
150㎡
花费
100万元
位置
上海,闵行区
说在前面
我们总是考虑得太长久,想着五年后、十年后的生活样子;
总是考虑得太多,想着可能朋友会留宿,想着父母会来小住等等;
却容易忽略当下的生活,当下的需求和感受。
往往就留下了一间逐渐沦为杂物间的客卧,或偶尔兼作书房的儿童房。
让原本不大的家、常要使用的空间显得更为局促,让昂贵的房价投入成为闲置。
本案我们做了些不一样的探索,和屋主一道营造了这套关注“当下居住需求”的二人居。
本文在结构上也作了些调整,总体上分三段来阐述。
第一部分呈现改造后的实景,阐述我们在本案内,在哪些地方做了特殊的处理。
第二部分结合业主的实际需求,讲述我们做如此改造的设计逻辑和理念。
第三部分按空间顺序,讲述各个空间的效果呈现,以及解决的具体需求。
设计亮点
本案改造最大的点,在于我们拆掉了二十多平米的楼板,按该小区当前的房价来看,相当于砸掉了一百六十万元。 下面我们看看改造后的效果。
拆掉了餐厨区域的顶,形成一片开阔的挑空区域。 #餐厨区 #开放式厨房 #loft改造
楼梯也是新建出来的,原始户型没有通向楼上的楼梯。由挑空区望向儿童房和客厅。 #餐厨区 #开放式厨房 #loft改造
预留的儿童房,顶部也被拆掉,还设置了滑竿,可从楼上直接溜下来。 #儿童房 #游戏区 #loft
楼上楼下也只是用防护网隔开。 #儿童房 #游戏区 #loft
整个楼上空间,完全打开,整个主卧完全通透。 #主卧 #弧形吊顶 #loft
主卧与挑空区域,也仅用玻璃做隔断。 #主卧 #弧形吊顶 #玻璃隔断
怎么样,看完之后喜欢吗? 业主看完后的感受是“终于那些家居杂志上具有设计感的家,也成为我家了”。 这位自己婚礼都没发朋友圈的业主,把2022年的第一条朋友圈,留给了新家。这套房,也是他们的婚房。 下一段,我想讲讲我们如此改造的设计逻辑,以及设计的依据,以回应业主的那些具体需求点。
设计逻辑
先说说屋主的情况: 男业主,从事健身行业,身高超过一米九;女业主,脱产考研中。小两口2022年新婚,预计五年后才考虑要小孩。家里亲戚多住在同小区或附近。 两人都比较宅,但出去旅行也喜欢带些纪念品回来,有很多的手办收藏。不喜欢囤东西,日常断舍离。 整个沟通的过程,就感觉他俩像两个大小孩,会兴致勃勃地讲他们收藏的手办,讲怎么抢到限量版的,怎么一路坎坷地从国外搬回来,回家后没地方展示,只能暂时收在柜顶上,各种惋惜。就让人感觉,真是一对有趣的灵魂。 房屋的情况: 顶层复式,使用面积有150平米。多年前购置,一直出租,准备结婚时才收回来装修,计划作为婚房使用。一楼简装,阁楼封闭没楼梯,处于毛坯状态。 #loft #老房改造
阁楼空间如何利用,是本案最费脑筋的地方。 按照通常的设计思路,会充分用好每一寸空间,包括阁楼坡顶处。小区同户型,基本都被封闭,改造成储物间。 我们仔细分析了业主的需求,并不需要更多的房间,并不需要更多的储物,那何不把这个空间做得更好玩一点呢。 本就要开楼板在室内做楼梯的,那就干脆开大一点,形成个挑空厅试试。 发现楼板打开后,楼上楼下互动性也更好了,通风、采光、动线、空间尺度,等要素都得到了优化。虽然牺牲了部分鸡肋空间,但换来了剩余区域更好的居住体验。 把这套方案拿给业主看时,长辈还是有点担忧的,认为不拆楼板还能多做一间房出来,拆得有点可惜。而业主俩人还是蛮惊喜的,最终也成功说服了长辈。 当然一个点的改造,也会带来一系列的其他问题,比如安全、隐私、隔音、开放式厨房的油烟、全通透卫生间的水汽潮气等问题。到具体的空间内,看我们是如何一一解决。 室内设计是套综合的居住解决方案,不能为了美而美,我们的排序是在安全的前提下,功能 - 经济 - 美观 。
户型图
一楼原始平面 改造前的户型,是很常见的两室两厅格局。
二楼原始平面 改造前是毛坯状态,坡屋顶坡度较大,且一直延伸到地面,夹角处利用率不高。顶部结构也比较复杂,由于是顶层阁楼,还需要考虑隔热及能耗问题。
改造后一楼平面 综合分析业主需求,以及房屋现场实际情况,我们将这150平的顶层复式,改造成了更适合二人居的“一房两厅“格局。楼下主要是客厅和餐厅,楼上主要是卧室。经过改造,已经看不出房屋原始格局的影子。 1、原始厨房、次卧和一个小储藏室,被完全打开,形成一个全开放的餐厨区; 2、原始房型没有通向阁楼的楼梯,我们切除了餐厨区的楼板,于此处设置了钢结构楼梯,正好搭放到横梁上; 3、客餐厅合并,形成一个超大的客厅。客厅与餐厨区也是完全通透,七十多平米的一楼空间,就配置出了一套大宅或别墅才有的组合视野。 4、预留的儿童房,当前作为健身房使用。设置了滑竿,可从二楼主卧直接溜进来。
改造后二楼平面 整个二楼,就是一个主卧套房。除了淋浴房有个玻璃移门,整个主卧就没有任何阻隔实现的开阔空间。 做此版方案时,团队内还有人担心隐私问题,但设身处地的想想,新婚小夫妻,有必要人为的给设置阻隔吗?有人问,吵架了怎么办,女业主说,直接赶楼下去睡不就好了。
客厅
把原来餐厅和客厅空间,合并到一起形成一个大的客厅。 客厅里还有块工作区,是特意如此设置,业主是希望一个人在工作的时候,也能随时看到另一个人。多数时候都是两人宅家,没必要设置独立的书房。 #客厅 #书房
业主在家还是有看电视看电影的习惯,客厅我们还是保持了沙发合围电视的格局。但沙发是方便挪动的,可以随意组合。 关于开放式书架/展示架,很多人会担心落灰,清洁打扫麻烦。 我们的解决方案: 1、装修过程中,安装前先保洁;安装地板,柜体前,先做一次保洁。解决居住后,地板缝隙或柜体缝隙里面还有灰尘飘出。 2、门窗密闭性,密闭性好,能更有效的隔绝室外的灰尘进来。 3、新风系统,能减少开窗通风,也能循环清洁室内空气,进一步减少灰尘。 这几步都做到位了,家里灰尘通常不会太多。 当然了,现在年轻人的解决方案更直接,定期请保洁阿姨上门。 #客厅
进门就直接能看到客厅不太好,而且由于电视比较大,挂墙的背景比例不好看。然后就悬空的推出去了一块,正好两个问题都解决。用最少的钱,也解决了电视背景造型。 #电视背景墙 #客厅
客厅整体以简洁实用为主,入住后业主会加入自己收藏的宝贝们,房子就更有自己的气味了。 #客厅 #沙发 #书架
在墙角,我们给业主设置了独立的零食柜,与其他柜体外表看起来一致。嗯,超爱吃零食,但又不想别人知道。 设计上这里留了点遗憾,空调检修口的处理。应该是提前规划好空调内机的位置,让检修口可以藏进柜体里面的。就算不得不露出来,也能用内扣板的方式,让它不要这么突兀。 #客厅 #书房 #收纳
业主的生活习惯里,并不喜欢囤货,经历过疫情洗礼也没改变,定期做断舍离。我们客厅也没做过多的收纳,设置了一组满墙的柜体,用作入户收纳和日常一楼的收纳。 这个角度能看到客厅和餐厨区的互动关系。下面就讲餐厨区。 #客厅 #书房 #收纳
餐厨区
餐厨区的楼板被打开,形成一个挑空区域。保留下来的梁柱结构,用风化木包裹,巨大的块体在空中作为艺术装置存在,在黑白色调的背景下,有那么些居于户外的粗犷感。
厨房居于餐厨区的一端,选用了火星人的集成灶。 如此设计是有几点前提条件的: 1、燃气移位。有许多城市出于安全考虑,要求厨房必须有门,但上海当前还无此要求,我们是请燃气公司指定的施工单位做的移位,确保安全上绝对可靠。所以,第一步是确保改造方案在政策法规允许范围内。 2、油烟问题。确认过业主的饮食习惯,多数时候不在家做饭,而且以健康饮食为主,蒸煮居多,不会有大油烟的爆炒。这也是本方案可被执行的前提,否则需要花更大的代价彻底解决油烟。
原户型里,阁楼空间是没有被利用的,所以也没有通往阁楼的楼梯。此处我们打开楼板搭建了钢结构楼梯,楼梯沿着承重墙而上,正好搭在未拆除的横梁上。踏步距离和转角距离,都是一步步测算好的。 远处可以看到预留儿童房(当前健身房)的爬梯及滑竿,和客厅。 二人居一室,互动性很重要。
接下来讲一下设计的小细节。 大空间里,讲究空间的秩序感,秩序本身就是一种美。 注意楼梯踏步和橱柜的关系。 1、为了解决前面说的,让钢结构楼梯正好搭在横梁上(美观,也能节约成本),按踏步算下来,最下面一个踏步,离立柱太近,我们就通过抬高第一阶的方式,整体拉平。 2、踏步是有宽度的,拉平怼上立柱,刚好凸出来一截,怎么处理?怎么收口?就让橱柜一排整体外移,让橱柜和楼梯整体拉平。 3、橱柜整体外移,就让橱柜台面达到了80公分,太宽了,那我们在橱柜上加一个小台阶,上面还能摆些花花草草装饰。台阶下方还能做台面收纳。
这张图能更好的看到橱柜台面的小台阶。往前推出的部分,正好留出空间沿墙走管道。设计就沿着一个点的解决思路,顺着往前,一个一个的具体问题,得到解决。所以设计不是一个创意满天飞的过程,而是具体问题逐个解决的过程。 我们给客户汇报方案,也是在讲解我们设计逻辑的推导过程,讲明白此处我为什么要这样设计,是为了解决什么,达成什么。
还有个点,图中是不是有发现,楼梯、踏步、洗衣机、冰箱,怎么刚好卡进去,不多不少。因为所有的尺寸距离,都是在设计阶段就算好的。电器提前定好,推算好允许的尺寸空间。
推近看一下卡尺寸的细节。
我们安装师傅进场安装的时候说,干嘛吊个扫帚在这里。其实他不知道,这是业主的宝贝,全球限量版的光轮2000 。 这里就要说到,我们的《利旧清单》。 在设计启动前,我们就会让业主整理需要在新房里用到的旧物清单,即为《旧物利用清单》。 1、我们希望房子是有主人自己的味道的,朋友一来就能感受到,对,这就是他/她的家。那么家里带有主人印记的物品,就很关键。很喜欢收藏有独特物品的业主。 2、旧物利用,既能降低成本,也环保。 3、一定要在设计启动前就沟通,方便在做方案时,就将这些物品,如何收纳,如何摆放,如何重新利用,充分的考虑好。
这把扫帚(光轮2000)就是在跟业主聊《利旧清单》时候聊到的。 聊收藏的经历,聊得到后,老房子里没地方摆放,新家里希望能有面墙能挂上。 我就想,光轮2000是飞在天上的, 怎么能只是挂在墙上呢,如果要飞,层高低了怎么飞得起来。如果有个挑空厅,是不是就可以飞呢?顺着这个思路,就考虑到,如果我们把楼板打开呢,是不是就有了个挑空厅...
除了光轮2000 , 还有这只猫头鹰,海德薇,读过《哈利波特》都知道,海德薇是从窗户飞进来的,对吧,那我们就让他从窗口飞进来吧。
回过头再来说,本案没有设置独立的玄关,但入户该有的动作还是要有的。悬空的电视背景后面,就是个入户收纳柜,顺着橱柜台面,也做了个小台子,作为换鞋凳。 往往入户手边,会有一堆各种各样的开关面板, 灯的开关、空调的、地暖的、新风的控制面板等等。 我们在这里,用一个智能控制面板解决。
备用儿童房
虽说业主多年后才考虑要小孩,但我们还是预留了可以作为儿童房的空间,当前是作为健身房使用。 做这个方案的过程也蛮有意思的,有次在营造家的活动上,跟易礼老师坐在一起,他拿过营造家金奖,正好让他帮忙看看这套案子,他就指出,这里加个滑竿溜下来,是不是更好玩。我原本是没有这条动线的,这么一指点,还真不错。马上就打电话跟业主商量,业主也很惊喜,马上就同意了。 在完工交付那天,业主的弟弟妹妹们都来了, 几个弟弟妹夫,在这里玩得一遍又一遍,不亦乐乎,跟到了游乐场一样。
不光考虑现在的使用,也考虑日后改造的便捷性。 楼上现在是用防护网做的隔断,以后如果这里想变成一个独立的房间,直接在工厂生产好木质隔断,过来半天就能安装完成。
卧室
整个二楼就是主卧套房,除了淋浴房有门,其他地方都没门。会有隐私问题吗?不会,客人一般不会上楼。小夫妻之间呢?新婚,要什么隐私? 当然,都是方案都是跟业主沟通过的,确保他们不介意。
与楼下,也只是用玻璃隔断,视觉完成不受遮挡。采光真的一级棒。
那晚上睡觉怎么办? 玻璃隔断都有做内置百叶帘,遮光比窗帘还好。
有没有发现,顶都是很优美的弧形。为何? 1、原顶面是坡屋顶,结构复杂,而且夹角比较尖锐。从风水的角度,卧室内的夹角会给人不好的暗示,是需要做遮蔽处理的。 2、顶面较高,且无法利用,对空调地暖的能耗都是多余的损耗,顶楼还有隔热的问题要解决。增加吊顶是必然要做的。 3、那干嘛不直接吊平顶呢? 一是拉平顶,压低了层高,我们男业主高度可是超过一米九的。 二是,弧形不更美吗,解决完功能需求,我们也是要美的啊。
主卧的洗漱间,就在床头。
淋浴间窗外的风景是真好啊,这么大空间里泡澡,想想都美。
洗漱台和化妆台。
在完全开阔的空间里如厕,会不会尴尬? 当然会了,所以我们将座便设置在了衣柜后的角落里,有很好的遮蔽。 开放,也是有限的开放嘛。
问答
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
从业主那把会飞的光轮2000带来的灵感。有此想到,是不是可以把楼板打开呢?那采光通风和视线是不是更好了呢?还能做出好玩的动线等等。一个灵感上打开了,整个方案就通了。剩下就是如何实现的技术细节
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
平面格局已经是翻天覆地的变化,丝毫看不出改造前的影子。文内讲述的比较细致
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
有些收口细节和边边角角,可以做的更精致的,都列入到我的踩坑清单里。后续的项目,都有复核一遍,踩过的坑,不能再踩。
为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?
客户个性化的需求,才是案子的亮点。设计前都会跟客户沟通有哪些不一样的需求
创建于  01.20
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