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好家伙!三代同堂的48㎡异型高龄老房还能这么改!
北京境舍室内设计
关 注
户型
2室
面积
48㎡
花费
16万元
位置
北京,海淀区
说在前面
30年房龄,仅有48㎡使用面积。刚接触时,对项目兴趣并不大。当看到户型图,再了解客户需求后,瞬间眼前一亮 -- 异型小空间!真是难得一遇!
户型图
原始户型图 48㎡的面积里,门厅以及阳台,已经浪费了10平米,愈发显得局促。 客户首次置业,未来憧景都融在了这套房里。空间不大,期许却不少,并整理出十几页的需求PPT... 二、客户需求 居住人员:小夫妻,即将到来的小baby,父母过来居住帮着照看孩子。 归纳如下: 1、空间划分为两室两厅,并要保证每个空间的采光; 2、入户要有换衣物的玄关柜; 3、喜欢窝在沙发上看电视、打游戏。因此客餐厅必须分开。 4、餐厅需要满足4-5人同时就餐; 5、喜欢爆炒,需要独立中厨,并且能配备双开门冰箱; 洗碗机、蒸烤箱、微波炉、垃圾处理器等,也都必不可少。 6、主卧室能足够收纳,预留婴儿床空间,需要书桌,便于在家办公; 7、次卧供父母来后居住,未来也作为孩子的空间。所以,1.5米双人床、衣柜、书桌,都需俱全。 8、OMG,当时还提出一个要求!希望洗衣机、烘干机能分开。后续设计中,经过取舍,最后建议客户还是选洗烘一体机。 9、还有不接受任何伸拉、变形家具,小户型神器在此毫无用处! 10、最后一点,也是非常重要的一点:预算只有16万,包含拆除、换门窗、软硬装等等! 下面就让我们来看看,是如何设计满足客户需求的吧!
平面设计图 三、平面图及设计思路 结构是设计的基础,更是重中之重。 在设计之前,前后三次去现场考察结构,了解清楚哪些墙体能动,以及尺寸的界限在哪。 当确定好这一切,便开始了设计方案实施。 前后总共做了4版设计方案,通过双方沟通,最终确定了以下这一版: 1、将入户通向主卧的过道空间利用起来,设置入户玄关柜,借用厨房空间,以玄关柜进行空间分隔,尽可能保证空间尺寸最大化; 2、考虑到居住人口多,卫生间使用容易发生冲突,将卫生间侧墙后移,洗手盆外置,不仅提升卫生间使用率,回到家后也可第一时间洗手,确保卫生; 3、U型厨房设计,提升空间使用率。玻璃推拉门,保证空间通透感; 4、从门厅步入客厅,扩宽入户门洞,增加门厅的光线; 5、原有的卧室B空间,则兼顾了客房、以及客餐厅; 6、为保证客房的光线,以及造价等因素,并在客房无人居住时,能完全敞开。设计时放弃了玻璃隔断,而是用最经济的帘子分隔; 7、客房采用榻榻米,衣柜连结书桌形式,确保空间最大化使用,也增加足够的储物空间; 8、客厅则是小三人沙发,拉平对面的斜角墙面,作为电视墙; 9、餐厅的设计,是设计的重点之一。将通向阳台的隔门与窗户打开,与阳台形成一个整体空间。利用窗台下方的承重墙,设计为餐桌。 10、靠近电视墙的拐角处,利用这点不规则空间,设计出一个小小的西厨吧台及洗衣房。空间虽小,但多了西厨,在客厅休闲、餐厅就餐时,方便很多。 11、主卧的门改为从阳台进入,将阳台与主卧融为一体。与餐桌设计理念一致,借用原始窗台,设计L型书桌,满足客户在家办公需求。 12、原始的主卧门封起来后,靠墙部分做了一排衣柜,长达3.1米,再加上主卧阳台1米的通顶衣柜,共有10平方米的收纳柜,满足客户收纳需求。
玄关
Before
After 原户型没有玄关处,一入户就是客厅,采光差,还四面有门,连玄关柜都无法安置。 通过借用厨房空间,增设玄关柜,打造出一面“假”墙,并延伸出厨房门,不仅满足了业主需要入户玄关柜,空间也做到了区分,实现标准玄关区。 在空间极其有限的条件下,哪怕是1cm尺寸也要争取。玄关柜这堵假墙,足足省下10公分的墙厚度,尺寸上做到分毫必争。
玄关柜部分采用开敞式设计,方便业主挂取衣物、放置小件物品。玄关柜底部悬空,便于放置换取的鞋,保持空间的整洁。
客厅
业主喜欢窝在沙发里玩游戏,原来的小客厅根本无法满足这个需求。所以,将原卧室改为了大客厅。 从玄关进入,将原来的卧室门门洞两侧用弧线收边,在空间过渡上起到柔化作用。也是在有限资金里,以最少的造价来达到满意的效果。
2.1米长的米色”一”字型三人小沙发,节约空间,又轻巧可爱,满足业主平时居家休闲使用。
空闲时,业主可以美美地窝在沙发里来一局喜爱的游戏。
沙发对面的斜墙,用来作电视墙。墙面颜色,选用的是多乐士暖白色,搭配简约的木色电视柜,空间干净温馨,还显大。 墙漆:多乐士 70YY 83/037 电视柜:卡贝伯爵 半山胡桃色
餐厅
餐厅是设计中的亮点之一,设计最大的魅力,就是将空间劣势转为优势。 业主提出要把客餐厅分开,而且,还需要满足4—5个人同时用餐。 因此,将通向阳台的窗户敲掉,保留窗台下方的承重墙,铺上台面,一个餐桌便应运而生。1.6米长的餐桌,足以满足4-5人同时就餐的需求。暖气片也安装在餐桌下方两侧,不再占用墙面空间。 台面:卡贝伯爵 半山胡桃色
西厨
Before
After 原来这个不规则处是厨房一角,造成空间浪费。利用一面玻璃,将它设计成了西厨兼洗衣房,还增加了中厨的采光。 仅1.3平米的空间,采用地柜+吊柜组合,安放了洗烘一体机,也满足了小家电、杯具的放置。
淘宝卖家图 作为西厨操作台,怎能少了水盆呢?仅为15cm*20cm的mini小水盆,发挥着洗水果、洗水杯、倒水接水等多个作用。
客卧
业主等待即将出生的小baby,需要父母过来,2个卧室不可少,并且,也打算做未来的儿童房。 在满足客厅的使用需求后,考虑造价及空间通透性,将客卧与客厅用布帘进行分割,而并未选择造价高的玻璃,也方便了日常的清洁。
收起窗帘,与客厅空间合为一体,超大的客厅提升居住的幸福感。
左侧采取榻榻米结合衣柜形式的灵感,设计出的客房加书房。使空间有了成长性,书桌可以满足小朋友日后的学习需求,1.5米的床也满足了父母小住的心愿。 衣柜:卡贝伯爵 子午灰色
卧室
原来的阳台是从主卧进入,利用率低,浪费面积,还造成生活上的干扰。 将原阳台一分为二,主卧门移置阳台处,保护了主卧隐私性,也改善了动静空间分区。
阳台纳入主卧,合为一体,扩大室内面积。采用与餐厅同样的设计手法,拆除原有门窗,利用窗台承重墙,延伸出“L”型桌面。
“L”型桌子与床的空间,正好是婴儿床的位置。原主卧门封起来后,打造整面墙衣柜,长达3.1米,客户想要的主卧超大收纳空间,完美实现。
面对窗户,是办公学习区,有充分的自然光源;靠床处,作为床头柜兼化妆台,光线柔和不刺眼。
主卧阳台靠墙处,增设一组1米宽储物柜,增加空间储物需求。加上主卧的3.1长衣柜,主卧衣柜总收纳达到4.1米长,完全满足日常收纳需求。
衣柜:卡贝伯爵 子午灰色
厨房
原厨房拐角多,空间浪费大,操作动线上也迂回不便。业主还需要放置双开门冰箱、洗碗机、烤箱等厨房大家电. 在这个小小的异型空间里,将厨房外移,利用玄关柜假墙和与西厨隔断的玻璃墙,将厨房变得规整。 各类家电妥妥放置,空间虽小,五脏俱全。玻璃推拉门,也保证了空间的通透与自然采光需求。
U型橱柜设计,容纳量翻倍,不仅吊地柜近7米长的储物空间,超出业主提出的收纳容量,还能放置一台双门冰箱。
烟道采用了160的PVC管道,缩减原有烟道尺寸,台面占地更少,完全不愁小家电没地方放置。 U型厨房的右侧一端,则放置的双开门冰箱,与外面的玄关柜相邻。
卫生间
Before
After 入户左侧是卫生间,原卫生间仅为2.3平米,还是不规则的三角形,利用率超低。洗手盆、马桶、淋浴,拥挤一处,空间极为局促。 设计时,将原始墙体后移,洗手盆外置,形成二式分离,使用效率大大提升,也缓解了空间的紧迫感,提高舒适性。 无论人多人少,厕所的使用频率都高,而二式分离后,繁忙时能够同时使用卫浴和洗手台,节省时间;外出回家,入户即洗手,从卫生角度出发合情合理。 以上就是48㎡案例讲解,还有疑问或建议,欢迎评论区留言! 如想获得这套案例其他几版平面方案,欢迎留言哟~
问答
装修过程花了多长时间?
这个案子进展很顺利,初次与客户碰方案时,直接拿出四版平面,令客户非常惊讶!结合客户需求,最终挑选一版。效果图也是一次通过,未做任何修改。 装修过程也很顺,提前帮客户规划好每个产品进场时间,确保工程进展顺利。前后总共有三个月时间。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
最满意的当然是在于平面设计,最开始看到房子时,到处是不规则拐角,利用率非常低。经过改造后,每一个角落都得到充分利用。而且空间非常好用,功能使用上,不亚于一套80平的房子。
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
装修期间进展都很顺,挑战是在前期。空间改造,结构是重中之重!由于老房,物业建筑图并不全。在设计前,为了弄清结构以及拆除的界限点,前后去了三次,一点点想办法查看结构。确定能拆后,才能进行设计。
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
业主对装修非常满意,说超出预期。但作为设计师,遗憾肯定有。业主是极为实用主义者,只关注功能实用性,在设计时,曾希望能在效果上更精进,却都被客户否了,当然也有造价的考虑。 所以在设计时,尽可能选用最实用、造价最优的方式,满足功能的同时,从而兼顾效果。
为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?
平面确定后,设计并不难。但想控制造价在预算内,则是很难的事情。在设计初始阶段,就考虑造价,摒弃一切造型,减少费用。在产品选择上,为了帮客户省钱,并能达到一定效果,并减少装修中的差错,和多个商家沟通挑选,从中找到既负责、质量过关、性价比又好的商家。
创建于 01.20
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