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美到炸!57㎡老破小学区房竟可以这样设计!还要什么自行车~~
户型
2室
面积
57㎡
花费
33万元
位置
福建,厦门
说在前面
梦想照进现实
第一套房子是父母装修的新房,虽然不错但是一直梦想着有一套可以自己装修的新房子。很可惜,为了孩子,我们买了老破小(五缘湾新房与老市区老破小的选择),虽然没办法实现新房子的愿望,但是梦想依旧存在。所以拜托了你们,有点复杂的房子情况和带着一家三口的期许,要将我们的梦想一步步落地。
81年的砖混房,上次有个装修公司说还不是砖混,是板房?总之,我们希望一切的前提在于:安全,安全的装修,安全的住很久。
目前没有二次供水,现在是加压棒在改善。听租户说平时不需要开加压棒,但是高峰期需要开。老城改造,说是会给小区做二次供水,也签字了,但是不知道什么时候安排上日程。
目前没有燃气,市政也说老城改造会加上去,收集了意向名单,但也不知道什么时候开始。如果说电磁炉煮饭火力不受影响,可以安排电磁炉煮,但是需要预留好接口,以备我们切换成燃气。
(以上是屋主在设计开始前,写给磐石的设计需求节选)
户型图
根据W先生和Z小姐的居住需求,还有生活习惯,我们将平面做了进行功能性的调整。特别声明,由于是80年代的老房子,整栋楼没有排烟管,也没有天然气管道,这是我们本次方案调整的前提条件。 所有的承重墙全部保留,没有做任何调整,单工还特别提醒了几个位置的加固方式,并和业主交代了顶棚防水处理方案。(借此机会,我们提醒所有购置老破小的朋友,一定要让设计师现场勘查后,在保证自身及他人居住安全的前提前下,由设计师提供专业的可实施可落地方案后,方可交由施工方施工。) 我们先来看看“老破小”的原来面目:
原屋旧照
楼房外部环境 W先生和Z小姐在购置了这套学区房之后,就一直在为它各种烦恼,担忧。 80年代的房子,顶层6楼,爬楼梯不要紧,更担心屋顶是否漏水;
原屋内部环境 * 厨房和卫生间在一个空间里,卫生间现在看着又小又脏,Z小姐直言,根本不敢上; * 厨房也没有任何操作和收纳空间,更接受不了的是厨卫这个动线; * 没有所谓客厅餐厅,没有直接采光,毕竟现在是出租状态,看不出来也想象不出来; * 有个小房间,想着是否做书房,但会不会就没有餐厅了...... 带着各种对房子的“不满”,他们来到了磐石。Z小姐一直担心,现在住着160平的房子,以后要搬到这不到60平的房子,自己怎么适应呀? 哎~~老破小的学区房~~~
客厅
入户客餐厅面积仅13㎡,在这个空间里如果要做到客餐厅分离,显然只会让两个功能区都很局促。W先生一家很少看电视,只需要安排投影就可以,我们将两个空间合二为一,用卡座代替沙发,虽然舒适性会受到一定的影响,但美观上足够弥补。 卡座嵌入孔雀蓝的软包,瞬间美感倍增,背景墙上为美式经典雕花线条,我们只用一点,只能一点点,和天花呼应,这个经典的造型不能丢,就这一点点,把美式的优雅展示得淋漓尽致。
入户右侧是一组小鞋柜,上方设计了非常精致的屏风隔断。W先生对这个小隔断赞不绝口,长虹玻璃嵌入金色拱门造型金属框架中,小小的造型让这个小家即可拥有精致感。 卡座下方、上方都是收纳空间,一组餐边柜也非常实用。中部镂空部分采用岩板台面和背板,烧开水也完全不在怕的。
由于大门只能内开,我们在入户左侧预留了足够的空间,刚好定制了漂亮的洞洞板,1350mm一组大鞋柜,Z小姐再多鞋子也不用担心。后方是原来的厨房和卫生间,现在它可是妥妥的分离式卫生间。
餐厅
由于取消了沙发,卡座深度达750mm,这样的尺寸在确保安装软包后依然拥有较大的舒适空间。
设计点:卡座下柜内退 这里设计师设计小细节,将下方收纳柜体内退150mm,柜体深度仍保有500mm的同时,主人坐在这里,腿部可以向内收,更舒适更符合我们的坐姿习惯。
入户门正对着的是女儿房的房门,这个位置,在平面部分让W先生就很纠结,我们让他不用担心,平面解决不了的问题,立面可以解决。
门的艺术 我们将原来进厨房的门用一组开放柜做起来,蜜粉色Z小姐表示,实在喜欢。而原来这个房间的窗户则被我们改成了推拉门(不承重),这样的改变即增加了客厅的采光面,又让餐厨区显得更整体统一。 问题来了,进入儿童房的房门怎么处理?
一道隐形门与整个墙面设计完美结合,不管是高度、宽度、造型、比例感,都与开放柜、厨房推拉门在一个整体上,达到一个“面”的统一。看到这里,您是否也会感叹“设计”的力量。
厨房
厨房是利用原来的小房间改造而成,这个空间一开始Z小姐是打算做成书房,还打算带入一张墨菲床,在看过我们的这个平面初稿后,W先生果断放弃了书房,选择了让生活更加舒适的方案,拥有更大更完整的厨房和卫生间,毕竟这两个空间是家人每天使用频率都非常高的空间,而增加的“房间”只是为了一年中仅仅几次的“不时之需”,对于57㎡的空间实在太奢侈了。
厨房7㎡,采光自不必说,U型橱柜总长5.7米,满足Z小姐对于各式厨房电器的摆放需求,足够的地柜和吊柜,再多东西也有地方整齐收纳,在设计之初,Z小姐就发来一张她现在的家厨房的照片,简直一尘不染,重点表扬!
卫生间
原来卫生间1.45㎡,现在的卫生间面积约5.2㎡,空间瞬间豪横了起来。 干湿分离的设计,马桶间设计三联动推拉门,可以放大进出尺寸,淋浴房用浴帘进行分离。
台盆长达1000mm,侧面利用原来的墙体深度差安排了壁龛,空间利用率满分!
卧室
在这个总面积仅57㎡的空间里,主卧就高达15㎡,整体色调是起居室的延续,蜜桔粉满足Z小姐的少女心,睡惯了大床也不怕,这里可以妥妥放下2000*2300以内的床。
衣柜连接定制的梳妆台,搭配超大梳妆镜,不仅同步解决了全身镜的问题,更将空间进一步放大。在梳妆台一侧,利用柜体关系,设计了化妆品收纳层板,多少瓶瓶罐罐都放得下。
阳台
主卧连接着阳台,不仅地面空间充裕,老破小最大好处就是“碰窗”超级大,没有将阳台纳入房间,是为了更好的享受自然风,同时衣物的晾晒也更加方便。
儿童房
这个房间是长方形,2200*3700mm,本来Z小姐想给宝贝准备高低床,无奈层高仅2600mm,加上确实没有二胎计划,在W先生的坚持下,选择了单层床。
床头连接着大书桌,桌面靠窗,总长近2米,靠近床的小抽屉是“假的”,实际是在床头镂空,方便床头使用。侧面靠墙安排一组通高书柜,对于未来小学生非常有必要,现在是玩具,以后可都是书......原谅我笑了!
榻榻米靠窗,并利用床边做了一组小书柜,这个可以更好地解决宝贝的绘本,书本和一些漂亮“宝贝”的收纳和展示,同时,避免了榻榻米直接靠墙面带来的卫生及过于“冰冷”的问题。 床尾一墙衣柜,由于尺寸问题,在榻榻米上方空间必须镂空,让床“进入”衣柜内。但这样的设计充分解决了宝贝房间衣物收纳的问题。
写在最后
W先生和Z小姐原本居住在160多平的大房子里,可是这里有着近乎全厦门最优质的教育资源,咬牙买下房子之后,就开始着手装修设计。效果图出来的一刻,他们对整个项目突然就有了信心,可施工开始的时候,太多他们预料之外的事情,一件件的发生了,顶楼楼板漏水,墙壁开裂、楼板太薄......W先生说,有多少时刻,真的是一开始施工就想放弃,不停的纠结到底要不要继续下去。 父母真的很伟大,那种对子女发自内心的爱是可以冲破万难的!没有什么值不值得,为了孩子,什么都是值得的。并不是说,在这样或者那样的学校里,孩子的成绩就一定会更好,或者要更好,而是作为家长,能为孩子们做的,似乎、好像、也许就只能是这些了,或者永远想更多一些,这是我们国家大多数家长非常朴素的情感。能多一点就多一点,家长努力一点点,孩子也努力一点点,我们国家千千万万勤劳朴实的家庭,不就是这样一点点,构建自己幸福的城堡吗! 房子落地的那一刻,所有的辛苦和期待都化成了现实。 我们希望可以为很多很多的业主,在破旧的楼房中,在钢筋丛林里,创造美好,让你们感受到家的暖意,生活的烟火。再小的房子也能容纳下无尽的期待,再小的房子也能装扮出四季的五彩! 毕业照拍摄结束的时候,W先生和我说:“你们灯光要打开哦,氛围很好!”(〃 ̄︶ ̄)人( ̄︶ ̄〃)
问答
装修过程花了多长时间?
设计大概2个多月,装修遇到疫情停工影响,施工了接近1年。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
由于空间比较小,但女主又喜欢带一点美式的精致感,我们将色彩带入空间,将美式的繁重弱化,保留了精致的部分,让小小的空间也可以拥有美式的精致和温柔。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
本案因为厨房没有受到位置的限制,我们将厨房的位置做了调整,这样同步优化了卫生局的空间结构,让这两个使用频率最高的两个空间得到足够的面积。
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
顶楼的房屋漏水。 老破小一层和顶层都会存在各种不确定的状况,本案的房子是80年代建成的,年代久远。装修过程中遇到房屋漏水的问题,就从屋顶重新做做防水才能解决,从内部做是无法根治的。
创建于  01.20
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