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早知道34㎡能住这么精彩,我绝不会背一身贷款买大房子
户型
1室
面积
46㎡
花费
20万元
位置
北京,朝阳区
说在前面
说在前面
其他地区的朋友很难理解,北京那么多人为啥买老破小,只想说,好好装装对于年轻人来说,就非常足够了。 老破小的好处——1、离公司近,通勤时间短!2、市区内周围配套方便,咖啡书店菜市场shoppingmall要啥都有,生活幸福感咔咔提升。3、可别打扫大房子,北京这996的工作状态,请保洁时间都没有,有空睡觉就是幸福。4、当然最主要还是太贵。 代价显而易见:房龄老,面积小、管道老化、隔音差…..房子虽然缺点多,但每每改完,都会有一种治愈感。
户型图
新改的这套老破小是93年建成的老式塔楼,建面46㎡,套内才34㎡,层高2.5m,非常方正且朝南,光线好,真的是北京小夫妻难得的第一套完美户型啦。
但完美户型也有着老破小的通病,面积小,管道丛生,住着挤,功能和收纳都不够完善。 屋主是一对94年的小夫妻,男主是医生,女主是时尚从业者,对生活品质和房子的最终颜值要求比较高,虽然这只是他们的一间过渡婚房,但也是秉持着“绝不将就”的态度委托我们改造。 前期,业主还没有收房,我们去量了同小区另外一间户型相似的房子, 那套房被拆改成了大开间,私密性和隔音都不是太好,女主觉得房子再小,也要客卧分开,恰好我也认为这套房子一览无余并不会让空间显大,合理的区隔远比大刀阔斧的拆除更重要。 经过几天默契的沟通,我们明确了几个重点: 1.颜值第一位,女主喜欢绿色,整体风格要清新自然; 2.两人喜欢滑雪,大件装备较多,需要大柜子存放; 3.改善老房的隔音; 3.优化厨卫、玄关,让空间在功能配套设施完善的同时,显宽敞。
不想要大开间,于是我们便对原户型进行了如下改造: 1.原来的客厅隔断,向卧室内退,保持客卧比例均等; 2.洗衣区移至阳台,从厨房引上下水; 3.原来的洗衣区改成盥洗区,实现干湿分离。
改造后后,整体以牛油果绿色系贯穿整个设计,加上拱形元素的使用,色彩层次分明,视觉上延长进深感,达到减压的视觉效果,让屋主每天回到家,可以安心享受放缓而松弛的家居生活。
玄关
改造前 原结构最大的缺陷是客厅进深只有2.28米,又小又窄,且入户左侧还有一根不能移动的暖气主管道。
改造后 为了让客厅宽敞些,我们将原来与卧室的隔墙向内推1.1米,获得更舒服的宽距,看电视的视距一下从1.8米延长至2.7-3米之间,保护视力。
玄关一侧的通天鞋柜,既解决了放鞋收纳,又能隐藏暖气管道,暖气片位置采用通风百叶门散热,中间以上的柜子收纳雪具和杂物。
面向卫生间门的一侧则是手办陈列柜,大大提升了玄关的使用效率。
入户地面通过六角砖混搭木地板设置落尘区,通过地面材质的变化来暗示空间的分区,方便入户清洁。
客厅
改造前
改造后 原客厅隔断墙后移后,我们更改了门洞位置,向右偏移了65公分,一方面是给主卧腾出床尾凹墙,定制整面衣柜;另一方面又能给客厅增加一处咖啡角。
我们选了一款尺寸刚好的转角柜,来自邮差来敲门taptap,用来存放咖啡器皿,增加空间的功能性,为了方便后期在这使用胶囊咖啡机或其他小家电,水电布线线预留了插座,上方的小壁灯,傍晚打开,也能为晚归的业主提供一种回家安定感的“视觉落点”,暖心十足。
北京房价高,大多业主买完房子后留给装修的预算并不充裕,所以客厅没有显眼的硬装设计,把钱花在刀刃上,家具选择了一些性价比颇高的国内原创家具设计品牌,比如挑时tells的气球狗茶几、乙舟筑物集的沙发、MUU home的电视柜,不同元素的单品搭在一起,毫不违和。
由于房子临街,隔音很差,在家里能听见窗外车水马龙的嘈杂声,又能听到门外邻居路过的脚步声,我们做了以下隔音措施: 1.客厅的这面墙,做了一扇1340x1560mm的中空玻璃砖替代玻璃窗,优化隔音采光的同时,增加装饰感。 2.卧室门改用静音门,内芯是“桥洞力学板”,隔音效果可达到28分贝; 3.室外窗换成3层中空玻璃; 4.卧室与阳台之间还增加了一道窄边玻璃门。 四种隔音防护,屋主的反馈,夜晚在卧室休息时,安静到只能听到彼此的呼吸声。
软装上,沙发左侧用宜家的小隔板搭建了一处展示区,业主陈列了象征两人爱情的小公仔,特别甜蜜。
色号:立邦 佛罗里达粽 客厅的配色原计划刷成奶油色,在施工前夕,屋主临时改方案,想要绿色,为了确保效果与原来的软装不冲突,我们选择了牛油果绿,与卧室的奶油色系混搭,色温温和耐看,也能与厨卫的瓷砖起到呼应的作用。
卫生间
为了让配色过渡更和谐,拱形门洞也刷了牛油果绿。 厨房、浴室呈一字形排列,原来门洞内的洗衣区挪到了卧室阳台,获得了一个独立盥洗区,跟弧形门洞组合也非常美貌。
因为养猫,洗手台放弃台下收纳,腾出位置放猫厕。屋主不喜欢镜柜,所以在右侧安排了收纳柜,与台盆左侧底下隐藏管道的柜子、以及一体式台盆,形成视觉上的平衡。 洗手台墙面竖铺淡绿色长条砖,地面铺贴同色系小花砖,配色清新自然,如沐春风。
改造前后对比 改造后把洗手台移了出去,用玻璃隔断围合出淋浴的湿区,挡水石和瓷砖都是统一的米色,现场铺出来的效果跟微水泥没差。
淋浴区两侧奶白色,中间的花洒区域选的瓷砖模仿马赛克效果,不沉闷,也不花哨,增添空间的质感。
厨房
改造前 厨房改造前管道外露,改造后用柜子全部包了起来。
改造后 地面小花砖从盥洗区一直向内延伸,全定制橱柜,白色哑光烤漆门板、白色石英石台面、斜槽暗拉手,简洁实用又与家电颜色相互匹配。
下柜设计,预留好嵌入式洗碗机的位置,上柜设计,油烟机也做了柜门隐藏,厨房动线遵循了拿切炒的行为模式规划了冰箱—烹饪区—操作区—洗菜区,使用方便顺畅。
卧室
色号:多乐士 奶咖 卧室选的是奶白色,墙色和软装的配色一致。前期改造时,虽然将卧室客厅中间的折线隔墙往里推一些,但卧室有阳台,不影响通透感。
房子虽小,面积也足够在床尾做整墙柜子,此外还做了全屋的中央空调和换气系统。
原先屋主喜欢的床很贵,考虑到预算只能搁置,最后定制了一个床架,让工人现场砌了床头,用来放一些装饰。
床头灯两边对称,让卧室空间更加稳重。
因为空间有限,没有床头柜,梳妆桌+斗柜的组合更实用。
卧室与阳台之间,考虑到隔音问题,做了一道细框门,有点像铁艺,其实是不锈钢仿铁,门的开合方式左右推拉,一下解决了空间小的bug。
阳台也充分利用到了,右边存放雪具,中间摆了一个电子琴,因为隔音做的很好,平时弹奏的时候也不会扰民。
阳台左侧设置了洗衣区,原本没有下水,因为这里离厨房也就只有一墙之隔,索性打了一个洞,穿管从厨房引入上下水。 和屋主聊天她有提到,最初父母都不理解她买这么小的房子,但她就是偏爱市区内的小户型,让人有安全感。最近因为疫情,她的小区被封控,每天窝在这个 34㎡ 的小小天地里,心爱之物尽收眼底,内心开阔且满足。
问答
装修过程花了多长时间?
3个月
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
隔音, 住在临近大马路的房子还是蛮遭罪的,汽车轰隆隆的声响从早到晚不间断,屋主之前深受其害,也不想因为隔音不好,和邻居起矛盾,所以很注重老房子的隔音问题。 因此,我们做了4重隔音措施: 1.客厅做了一扇中空玻璃砖替代室内窗;2.卧室门改用静音门;3.室外窗换成3层中空玻璃;4.卧室与阳台之间还增加了一道窄边玻璃门。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
1.客厅与卧室的隔墙向内推1米1,2.洗衣区改到阳台;3.原洗衣区改成洗手台,实现干湿分离。
创建于  01.20
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