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在美国设计建造一栋600平的2层别墅只需要8个月
米雪儿闻的神秘花园
关 注
户型
6室
面积
600㎡
花费
20万元
位置
美国
说在前面
从来没想过在国外拥有房子的我,在美国自己设计了几栋小别墅。这是我2018年在美国建造的第二套新房,异地选楼盘、修改户型、定制内装和外立面,异地监工,历经8个月交房。
相对于第一套的懵懂,这套在选择土地、户型和设计方面有了自己的想法,当时想的是造一栋可承受范围内最大的房子。这套600平,6房4.5卫(没有淋浴房的称为powder room半卫)
多年后回看,美式的简约大气依旧不过时,功能性和动线仍让我惊讶。
买房价格包括建房、装修、花园,20万人民币为修改户型外立面和内装升级部分费用。
户型图
户型是这套房子我最喜欢的地方❤️ 【亮点1】格局方正 四四方方的房子符合中国人喜好 【亮点2】储藏空间多 一楼7个储藏室,二楼8个储藏室 【亮点3】动线合理 ▫️主人和客人动线分开 ▫️父母和孩子动线分开
设计阶段
美国建房|户型外立面设计 美国新房精装修交付,空调、墙地、橱柜、储藏室的悬挂储物架、开关插座,甚至家电都可以作为交付标准。 ▫️确定好楼盘后首先选择地块,临湖或绿地的地块需另外付费,其他的不用。 ▫️开发商根据地块所在区域和大小给出几个户型选择。我这个小区几十栋,列出的8个户型都可以选。大型小区根据价格分几个档次,每个档次有不同的户型。和国内类似,开发商会建造几个热门户型的样板房给客户选择。 ▫️每个户型有基础户型和付费的可选模块,比如增加房间、把某个房间改成带淋浴卫生间的套房、车库改成房间、增加卫生间、1层的户型加建2层等。越高级的开发商可选的模块越多,甚至可选修建游泳池。 ▫️外立面同样有几个基础版本和付费升级选择。 📒经验: 1、确定好后开发商提交资料给当地政府审批,结构和外立面就不能改动了。 2、美国的油烟机内循环,需要中式油烟机外排的这时候要提出来。入住后外墙打洞也需要去政府审批,不如现在一起提交。
美国建房|室内设计 取得开工通知书后,就可以进行室内设计了。经济型开发商给固定的ABC套餐,一般开发商和高级开发商会邀请前往设计中心,高级开发商甚至有几百页材料选项。 设计中心一般待一整天,国内硬装阶段的拉锯战这天全部搞定,每次都很酸爽。 从墙地的材质颜色、是否要护墙板石膏线、橱柜台面材质和把手,到楼梯栏杆和扶手材质颜色、台盆形状、马桶和龙头。每个栏目开发商有几个基础选项,也有付费的升级选项,根据自己的预算和喜好选择。 最终内墙选择米灰色乳胶漆,卫生间白色墙砖。公共区域地面选择了当时第一次接触到的地板砖,房间选择普通的米黄色地毯,卫生间米色大砖斜铺。 📒经验: 1、研究样板房的设计思路,学会“抄作业”。 2、多刷Houzz和Pinterest的家装类照片,了解自己喜欢的风格。一天内做完内装的所有决定是很大的考验。
造房阶段
美国建房|搭建框架和外立面 和开发商确定好户型和外立面,签合同付定金。当地政府的审批所有文件后,就可以动工了。建造周期半年~一年半不等。 1、平整土地,建房区域的地上搭框架,堆上一层沙子,混凝土浇筑出一楼地面。 2、用轻质砖或者木龙骨搭建一层的外墙,木龙骨搭建内部结构和天花板。 3、如果有2层,用欧松板搭建2层的外墙结构和屋顶结构。 4、外墙先铺一层称为墙衣的高强度纤维薄膜,然后一层结构胶合板,作为固定和防盗作用。然后上装饰面。 屋顶铺设油毛毡和沥青玻纤碎石瓦片。 5、安装提拉窗。 我买房的州不建地下室,普通开发商用轻质砖搭建外墙,一般开发商一层轻质砖二层欧松板,豪宅开发商都用欧松板搭建外墙和屋顶。
美国建房|水电、空调和内墙 【水电】 ▫️国内的水电阶段需要凿墙布管,美国的房子搭建阶段用欧松木龙骨搭建框架,水管、电线、空调管道排布在框架内部。 ▫️电线和上下水管不强制穿管,穿过龙骨的地方盖上一个镀锌铁板,预防打钉子的时候钉在管道上。 ▫️开关和插座都只有一种款式,点对点布线,除了接线盒、开关和、灯头盒和插座盒以外每一根电线从总接线盒接到终端。 【空调】 ▫️美国建筑采用中央空调,有供热、通风和空气调节的作用,称为HVAC。 ▫️一层一个外机,安装在花园。室内机安装在阁楼/车库/洗衣房附近的设备间,通过风管送风道每个房间,房间内有出风口和送风口。一层一个空调面板。 【内墙】 ▫️水电检查通过,龙骨间隔内塞保温玻璃棉,石膏板封住,预留出开关、插座、空调面板和风口的位置。 ▫️接下去和国内一样,一底两面涂刷内墙。
入户门廊
【入户门廊】 ▫️入户花园种了3棵棕榈树,花草树木和自动浇灌系统含在房屋套餐内。 ▫️设计外立面的时候特意加了入户门廊,平时坐在门廊下吹吹风,看看风景。 【外立面】 ▫️每个户型有几种外立面可选,但颜色不能和左右邻居一样。我买的时候左右邻居已经选了我最喜欢的黄色,大胆选择了绿色系的主墙面配黄色描边,大门选择咖色实木镶嵌玻璃大门。 ▫️基础外立面付费升级,增加门廊和心心念念的石头外立面。水泥车道和人行步道升级为石子路。
玄关
进入房间后第一眼看到6米挑高的玄关。玻璃大门外咖内白,和房间墙面顺色。 地板砖采用和进门相通的方向通铺。 左手边书房,定制的玻璃双开门空间透亮,抬头可以看到户外的景色。 进门右手边小会客厅,客人来访可以在这里接待,不影响家人私密性。 书房往前是卫生间和小储藏室。对面是步入式储藏室、小储藏室和主楼梯。 楼梯扶手选择了和地板砖相近的黑胡桃木色,配简洁款铁艺栏杆。 #美式 #玄关
客餐厅厨房
穿过入户玄关,左边餐厅,再往里走是厨房和客厅。 厨房成L字型布局,短边的高柜嵌入微波炉和烤箱,长边有冰箱和炉子。 客厅后面是客房和淋浴间,客厅的另一边通向launch zone和车库。 【亮点】 1、大中岛长3米,是平时主要活动的地方,一家人使用不打架。中岛下嵌洗碗机。 拿取食材、清洗切配、烧菜、洗碗围绕着中岛完成。 2、厨房台面高度都是90cm,习惯后发现这个高度油不会溅出来,后来回上海装修房子也采用了这个高度。 3、烤箱的后面是食品储藏室图4,属于美国别墅标配,1平方左右的空间可以放下全家的食品囤货和日用物品囤货。 #美式 #厨房
【Launch Zone】 不知道怎么翻译,国内没有这个功能区域。 Launch Zone位于车库门的室内侧,作为入户的另一个玄关。也有开发商称为mud room落尘区。 【亮点】 1、停好车进来后的衣服和包放在这个位置,所以有一个储藏室可以放外套、鞋子、包包、小朋友推车等。 除了Launch Zone基础功能外增加了写字台和吊柜,收纳功能up up up。 2、动线合理。父母停好车回家在这里处理信件和账单,小朋友可以从小楼梯回房间。穿过launch zone就是客厅和厨房。
二楼
主楼梯上二楼,左边一整条都是父母的主卧套房。进门的休息区域,穿过主卧是衣帽间和浴室。 二楼中间区域是娱乐用的家庭室、洗衣房和设备房。 二楼右边则是孩子的天下,有4个卧室卧室和2个卫生间。
卧室
房间墙面浅米灰色,铺地毯,主卧有两个面对面的步入式衣帽间,男女主人各一个。 每个房间在家居超市买了黑胡桃木吊扇灯和百叶窗,自己安装。 2楼的4个次卧都带有内置式的步入式衣帽间。 儿童房外安装了贴面材质的长桌,和地毯颜色相近,小朋友做手工和做作业弄脏了也不怕,湿抹布擦就行。
卫生间
主卫有两个台面,女主人的台面有块下沉区域,可以坐着化妆。淋浴和浴缸都安排了,泡澡的时候能看风景。 2个次卫双台盆,家里4个小孩都不会打架。
洗衣房
洗衣房设计了操作台面,台面用了和学习长桌一样的贴面材质。叠衣服熨烫衣服很方便,洗烘上方的柜子放囤货。 建房的时候预埋管道,直排式烘干机的管道把热气排到室外,洗衣机安装了冷热水管。
车库和后院
后院交付标准包含自动灌溉系统、草坪和树木。 自动灌溉系统的控制器在车库墙上,可以分区域分时间控制浇水时间。 后期给租客安装了花园围墙和一楼平台的纱网。 三车库很宽敞,开发商安装了大电表箱,交房后安装了软水机。
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
找到了个好房型,前期做了很多功课,设计成喜欢的样子。功能性和颜值都经得起考验。
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
开发商忘记做圆弧形墙角了,是个遗憾。
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
Nest温控器,也用在了上海的家。推荐国外的小伙伴使用,国内的小伙伴需要加适配器成本有点高。 第一次接触洗碗机,用了就爱上。
作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?
地板砖好打理,喜欢木地板质感和瓷砖方便打理的建议尝试。 厨房和卫生间台面高度用了90cm,实际使用下来不觉得高。 美国买房的小伙伴欢迎交流~
创建于 01.20
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