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59平“老破小”变身一家6口的舒适小窝
户型
3室
面积
59.0㎡
花费
40万元
位置
上海,闵行区
说在前面
上海租房近10年,身边的朋友一直劝我尽早买房,推荐我先从上海远郊买起慢慢往市区换。可能是因为之前一直租住在内环,无比喜欢上海市区精致与烟火气并存的感觉,所以购房的时候都目标清晰地在繁华商圈旁的二手“老破小”中选择。忘了在哪里看到的一句话:“一个空间里,感觉最重要的还是努力生活的痕迹,那种热爱会自己很强烈地展现出来”。老破小的改造可以说是很多在上海的外地人努力生活和打拼的缩影。
由于二宝的出生,稳定的居住环境对小朋友来说非常迫切,2019年中我们买下了这套小房子,房子产证面积80平,实测面积59平不到,共3个房间。59平的空间,要容纳我和老公以及两娃(哥哥幼儿园大班,妹妹1岁多)外公外婆四大两小日常生活起居,要兼顾两个小孩的日常游乐、学习以及两对大人的生活、工作和隐私,偶尔爷爷奶奶也会来小住,还有朋友聚会。。。听起来好像有点不可思议,可我特别想对那些买了小房子人说:不要随便放弃自己的初衷,只要你够执着,愿意花时间琢磨,一切问题都可以解决。
户型图
原始户型有几个突出的缺点: 1、没有玄关,鞋柜放在了客厅采光最好的窗台下,换鞋动线不合理; 2、入户门和主卧门紧挨,主卧没有任何私密性; 3、卫生间嵌套在厨房内,去厕所需要先进厨房,卫生间马桶正对烹饪区,动线令人极度不适; 4、北次卧没有独立的门,进入南次卧需要经过北次卧,造成北次卧无法当成独立房间使用。 5、客厅无法看电视。
全家6口人对于改造的生活需求: 1、人口多,需要一个能容纳至少40双鞋的鞋柜,并且要在进门处; 2、哥哥的小自行车、妹妹的伞车需要有地方存放,且不能影响室内美观; 3、需要可供8人聚餐的餐桌方便朋友聚会; 4、需要长度2米以上的三人位沙发(沙发需要可以变成双人床,爷爷奶奶来可以临时睡),并且坐感舒适,可以葛优瘫; 5、2个成人房间都需要1.8米宽的床,妹妹和父母一间卧室也需要有自己的床; 6、儿童房哥哥即将入住,需要好玩有趣,有一整面黑板墙可以日常画画和学习,并且需要大量的储物空间用于玩具整齐收纳; 7、卫生间干湿分离,需要2台洗衣机(成人、小朋友分开)并带烘干功能; 8、冰箱大、洗碗机大(13套),烤箱、蒸箱、凉霸、浴霸等家电俱全; 9、主卧和老人房都需要独立书桌; 10、大量储物空间,但需要保留尽可能多的空地给孩子们活动,同时兼顾安全性; 11、房屋原始层高只有2.6米,但必须要安装地暖; 12、所有空间都必须美!(老钢窗、长虹玻璃、水磨石、橡木人字拼、百叶窗、月季花拱门。。。) 。。。 59平这么多要求是不是听起来有点丧心病狂,简直就是现实版的梦想改造家,可是在将近1年的时间里,以上内容都被我一一实现了(得意地叉腰)。
玄关
原始户型无玄关,进门需要脱鞋走到客厅窗户下换鞋;
主卧门和入户门紧邻,没有私密性
改造后,改变主卧门的位置,原先主卧门内隔出一个mini储藏室;鞋柜可以放下40双以上的鞋子,全家6口人一年四季的鞋都放下了。
哥哥的自行车,妹妹的推车,吸尘器,包包,大衣都可以放在储藏室。
洞洞板让空间可以根据需求灵活调整
为了节约空间和美观,储藏室用帘子遮挡,顶上安装感应筒灯,更加便捷。入户门上买了一些磁吸挂钩,可以放雨伞、口罩、钥匙、学校通知等,这个功能超好用,后续我会发日常使用时的图片。
客厅
改造前客厅,虽然动线混乱,但采光和通风都极好,这给改造创造了很大的可能性
这张图可以很好地看出客厅的位置关系,入户门进来左手边是自己设计的餐边柜,配了折叠餐桌,可以满足2~8人灵活就餐的需求
餐桌在不使用时可以完全收起,留给小朋友更多的跑动空间。餐边柜的图纸可以在我主页查看历史发布的图片。
折叠餐桌晚上可以当办公桌使用,家属可以边打游戏边陪我看电视。
餐边柜一角
餐边柜一角
餐边柜顶上的空间主要负责美
鞋柜的背面蒙了石膏板,和左手边承重墙一起批腻子刷漆,连成了一个整体,刚好可以形成一个100寸的投影面积。主卧的门从入户门旁移到了客厅靠窗位置。
可以变身1.5米×2米双人床的沙发
看演唱会的夜晚
老房子窗台下的鞋柜被改成了开放式绘本架,小朋友们没事就会坐在旁边翻阅绘本
好多伙伴问窗台下的书架,补张安装时的照片。就是宜家最常见的隔板莫兰达,有各种颜色和长度选择,根据家里墙壁的尺寸拼接钉在墙上就好啦
客厅和厨房卫生间的位置关系,厨房的折叠窗因为尺寸问题返厂重做还未安装
冰箱由于厨房实在太小被迫放到了客厅,在就餐区的旁边,使用时意外地发现竟然比放在厨房还要方便,为了充分冰箱顶部空间,定做了冰箱储物柜,侧面贴上磁性黑板贴,平时当照片墙和公告栏使用
最近和哥哥定的奖惩方案
给沙发旁的云鲸配了个柜子,机器人上方的空间也利用上了
客厅的这一角经常会根据不同主题进行布置,小房子也可以拥有圣诞树!3D的不行我们就来个2D的~
新年look~
餐厅模式—多人聚会
餐厅模式—日常就餐
餐厅模式—单人的深夜食堂
学习模式 装修期间看过一本书,名叫《打造让孩子自主学习的住宅》,日本人写的,作者对日本很多考上名牌大学的家庭进行了调研,最后得出的结论是,不要给儿童独立封闭的书房,要将学习的桌子放在成人可以随时看到的地方。所以我在给各区间功能划分的时候没有把学习区放在儿童房,将餐桌当成学习桌外婆即使在做饭也可以轻松看到哥哥写作业的情况。小朋友在学习时也可以方便和家长进行很好的互动。
生日Party模式 入住后的第二个月,妹妹的两周岁生日,我们没有像往常一样选择去饭店,而是把家里布置了一番,效果一点不输外面漂亮的餐厅。从此以后各类节日我们都会选择在家里过,只需要花少量的钱买点材料布置,家就会呈现不同的效果
是的,一家6口之外,我们还有一只狗~装修也要考虑它的需求,我真是太难了。。。。
9岁生日,家庭地位可见一斑
没地儿放咖啡机,咱就喝手冲 —— 小户型的自我修养
一直希望像大别墅一样拥有月季花拱门,奈何家里连阳台都没有 开动脑筋~在客厅窗外定做了一排不锈钢花架,右边靠墙部分安装了做旧的铁艺花架,入手藤本月季瑞典女王一棵。花架上是透明的雨棚,可以透光,在雨棚下拉了钢丝,等女王长高了可以将它牵引到钢丝上,相信再过两三年就可以看到月季拱门了——梦想是要有的,万一实现了呢
女王刚种下的样子
悉心照顾了大半年,终于在入住后的第一个春天看到了女王的身影
盛放
薄荷好看又好吃
小朋友亲手种下了两棵番茄苗
番茄熟了
初春的早晨,他们总爱趴在窗台上看花
铃之妖精也在努力盛放
葡萄风信子,开败以后起球放入冰箱冷藏,准备今年秋天再种下去
草莓成熟了,味道非常浓郁,经常有小松鼠跑来偷吃,有一次竟然在窗外与我家女儿对视,被她吓跑了,哈哈
花盆中的小天使
迷迭香,牛排必备
谁能想到,我竟然吃上了自己种的萝卜
雨棚上挂了太阳能小灯,天黑自动亮起
因为全屋地暖,冬天在客厅晒着太阳穿成这样竟然也不冷。。。。
厨房
厨房洗菜和切配区和烹饪区采用了高低台,按照外婆的身高计算了最舒适的高度。台下大单槽洗锅真是太爽了。容量58L的蒸烤一体机以及13套的洗碗机都被成功塞到了台下,外婆做好菜直接端到送餐台~
厨柜最左边的开放架,原先房梁部分不能拆除,索性就打开吧,上层放菜谱,下层放随手小物,实际使用时非常有幸福感✌︎( ᐛ )✌︎
相比很多带花纹的岩板,我更爱纯白色的台面,看起来十分简洁 切配区吊柜下方后期安装了手扫感应灯,作为切配区的重点照明使用
2个沥水架都非常好用
橱柜下方添置了一个收纳架,用来放杯子,充分利用闲置的空间
长度70cm的大单槽,洗锅真爽
厨房空间较小,安装了谷仓门,谷仓门上可以吸菜谱和冰箱贴,年夜饭或者在家招待客人时,我经常和孩子外婆在这个白板上商讨菜谱
谷仓门很薄,收起来不占空间
谷仓门的背面(朝干区洗手台那边)是一个全身镜,在干区洗脸化妆完毕后,转身就可以看看全身搭配效果,这也是我一个非常得意的设计~
卫生间
原先的卫生间,门在厨房灶台对面
做饭时转身看到的场景。。。这个设计令人匪夷所思
卫生间全貌,没有干湿分离
改造后的卫生间干湿分离
干区的洗手台宽度90cm,宽敞实用~
因为家属喜欢出门之前洗头,所以买了一个抽拉式水龙头,有水柱和花洒两种模式
毛巾架旁装了挂壁式皂液器,他洗头就不用去厕所拿洗发水了,同时也节约了宝贵的台面空间
改造后的湿区,空间有限淋浴区使用浴帘分隔。挂壁马桶水箱假墙上方做了一个到顶的镜柜,不仅视觉上增大了空间,同时还有很强的收纳功能,日常屯的纸巾沐浴露洗衣液等都可以轻松塞下
两根水管中间掏了三个壁龛,绝不放过任何可以使用的空间!
壁龛真的太实用了
监工的日常,忘了有多少顿饭是在工地吃的,要么站着要么坐在油漆桶上
湿区空间极小,为了避免杂乱,主视觉区色彩保持统一,所有瓶瓶罐罐基本都选择白色
两台洗衣机的愿望也达成了呢~
无处不在的植物们
卧室
主卧大床旁边定做了宽度87cm的榻榻米,用作储物柜兼妹妹的床。成人睡的乳胶床垫太软,小朋友需要偏硬的床板,这个榻榻米可以很好地解决这个问题。
冬天可以在榻榻米上晒太阳,小朋友在榻榻米上玩耍时,把窗户调成下悬模式,避免意外
窗外
榻榻米和床的位置如图,加上床垫后,儿童床和成人床高度一致
喜欢拍她各种睡相
醒来是个大魔王,睡着了都是小天使
偶尔哥哥也会来一起睡~
大床中间提前留了一盏射灯,可以灵活调整角度,供阅读使用
偷拍~他俩真甜~
入住后在妹妹床边安装了宜家的绘本架,讲睡前故事的时候再也不用去客厅拿书了
床头的小柜子可以替代书柜和床头柜,是我手绘给全屋家具的设计师请她帮忙实现的。每一寸空间都被利用了起来,这是我一直非常得意的小设计~
床头书柜中的嵌入式灯带,手扫感应模式,睡前打开,可以给卧室营造很好的氛围感
榻榻米边是我心心念念的书桌
书桌下买了一个帆布小框,用于放穿过一次又不打算立即清洗的衣物~
书桌旁的窗外有棵银杏,秋天的时候真是美呆了
周末的早晨,从床上看卧室门的角度,很喜欢
次卧 次卧的图片较少,按照外婆的喜好刷了粉色,大衣柜内硬塞下了一个书桌,因为外公喜欢上网,这个小区域是他的居心地
书桌上方隔板用来放外公的音响
隔板下方嵌入了灯带,当台灯使用
这张是灯具安装后拍的,和上一张图对比能看出明显区别,再好的设计都需要好的灯具和好的照明设计~
次卧全貌
因为没有阳台,在次卧外面装了晾衣杆
儿童房 由于高低床利用率比较低,且后期不会让两个小朋友一个房间,选择了储物床
衣柜下方的格子配上储物抽屉盒具有很强的收纳功能
黄色的色带靠床那边较宽,靠门这边较窄,顶部是一条斜线,增加了空间的活泼感
床对面一整面墙刷了福乐阁磁性黑板漆
黑板墙顶部安装了轨道射灯
在儿童房给娃补习英语时将客厅的投影仪拿来投影在白色衣柜上,增加了多媒体教学效果,我真是太机智了
儿童房窗边后期加了2个爱丽丝斗柜,用于放家里的零碎小物
隐于城市中,属于我的灯火
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
普通上班族,热爱家居及一切美好事物,不会设计软件,所有图纸基本靠手绘和PPT完成。 最庆幸的事是在装修过程中几乎没有妥协,在装修初期施工队无法满足需求,果断换了工长,面对所有的不可能,都会想尽各种办法实现。
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
因为是第一次装修,硬装上有很多工艺细节没有提前考虑到位。
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
我们家全屋的灯具,再好的设计没有好的灯光,到晚上就歇菜了~后期有机会我想专门分享一下我家的照明设计~
作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?
清包式装修,在每一道工序前做好功课,面对装修中各种突发情况要头脑冷静,灵活变通。 要有一个配合度高的工长,如果装修开始就感到沟通困难,要果断换掉,及时止损。
创建于  01.20
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