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老小区70m²公寓房,藏着东方曼哈顿
户型
2室
面积
70㎡
花费
60万元
位置
上海,虹口区
说在前面
本案面积不大,是小两口的婚房,在虹口区一个比较老的小区里面,停车不是很方便,连电梯都是那种会咯吱咯吱响的。
第一次去现场是跟业主量房,进门前看到这些情况都在考虑,后面施工可能会有点麻烦,材料进出都会有影响,等等乱七八糟的事情。但进门之后,就不再想这些了,有点被眼前的反差给震撼到。当时的感觉就是,一块好玉,被雕刻浪费了。一流的窗景,却给晾晒遮挡,透过挂晒在阳台上的内衣,远处是魔都陆家嘴的高楼大厦和黄浦江边的外滩建筑群。
当时就在构想,如何将这块美玉给重新雕琢出来,呈现它该有的美。
户型图
原始户型还是蛮方正的,只是存在几个问题: 1、本案核心需要解决的问题,阳台景观。此条列为第一核心需求,我需要让整个设计围绕窗景来展开。 2、阳台的晾晒和收纳功能我需要另外找地方和方式解决。 3、公区,即客餐厅,当下的功能布局混乱,且少收纳,我需要在不大的空间内解决这些问题。 4、厨卫区域,空间过于狭小,且管道及结构柱很多,我解决空间利用率问题,还需要满足业主一系列的功能需求,如业主要做烘焙,整套的电器和操作台面需要有;如卫生间希望实现干湿分离等。很有挑战性 5、两个房间,目前是两人居住,要考虑未来会有儿童房。这个未来是几年,还不清楚,那么空间当下的用处,以后如何变,是否方便,都要在设计时考虑好。 #户型图 #平面图
改造后的平面方案,主要的点是在如下方面: 1、基于需要充分利用一流的窗景,不光阳台的晾晒功能搬离,客餐厅的家具都要考虑矮化处理,不能出现遮挡视线的物品。 2、在25平米的客餐厅空间内,解决客厅、餐厅、收纳、部分西厨的功能。亮点在于,利用了沙发贵妃榻的一边替代了两个餐椅,把空间的利用率大大提升,后面具体展开讲。 3、厨卫区域的改造是最难的地方,我把原来的生活阳台一分为二,分别并入到了厨房和卫生间,甚至将之改造为淋浴间。连隔墙的面积都想办法偷了出来。 4、次卧的可变换改造。当前作为书房使用,以后可以变化为儿童房,为此我们将柜门都做了特别设计。 #户型图 #平面图
客餐厅
先上一张改造后的窗景镇楼。 原本是想用整块落地玻璃的,可惜老小区的电梯尺寸不够,玻璃上不来,只能一分为二,加个横档。当时还纠结过是横向分割,还是竖向分割。最终还是考虑横向分割,视线的遮挡最小。 #窗#客厅#阳台
换个角度看 #窗景#客厅#阳台
客厅全貌 里面我们其实用了很多的黑色和深色,有高级感,但并没有觉得空间暗或者颜色过重。一是因为采光很好,二是白色的搭配应用。 #客厅#沙发#背景
客厅正视,入户视角 电视背景的柜体,用了上不到顶,下不接地的悬浮柜体造型。配上灯带,很有悬浮效果。有新风系统,不用太担心灰尘打扫问题。 背景造型也解决了大量的收纳问题。 色彩搭配上,白色中嵌入了黑色的体块,是为了解决白柜子中间嵌入一个电视,尺寸比例上会显得小气。色块比例很重要。 #客厅#电视背景#地毯#灯带#收纳
#客厅 #电视背景墙 #收纳 #灯带
客厅&阳台 #阳台 #落地窗 #客厅 #沙发
沙发都选低矮的,椅子都选矮靠背的,连餐椅都取消了一组,选用无靠背的沙发替代,就是为了这个绝美的窗景,能不遮挡就别遮挡。 从平面图上就能很清楚的看到,如果设置单独的餐厅区域,或传统的一桌四椅,尺寸上是不够的。考虑到家里平时就两人使用,两个椅子沟通,如果来人了,可以把餐桌后移,借助走廊的位置,沙发贵妃榻代替两个餐椅,就能满足四至六人的聚餐需求。这里的技巧就是,空间不够,不要硬凑,不然会让整个空间都显得拥挤。精确的空间需求,才能有更好的空间利用率。 #客厅 #餐厅 #餐桌 #餐椅 #沙发 #吊灯 #电视柜 #阳台
餐桌一边是普通餐椅,另一边用沙发代替。 #餐椅 #餐桌 #餐厅 #隐形门 #推拉门 #吊灯
客厅&餐厅 这里说一下餐厅后面的两扇移门,我也做了特殊处理。两扇移门后面分别是厨房和卫生间,功能是遮挡油烟或水汽,但如果比较透,会在移门透出里面门框的形状,上面一张图上隐约可见。让移门看起来明暗不一,有点丑。我的做法是,在长虹玻璃后面,又加了一层超白玻,从客厅视角,就大大弱化了透光形成的门上明暗色块,看起来就是一块整体移门,更有质感。
厨卫用了白烤漆玻璃+长虹钢化玻璃的组合,节省空间的同时可以增加采光。 #推拉门 #厨房 #餐厅 #橱柜 #冰箱
客厅背面的西厨区兼水吧台,跟左边顶天立地收纳柜用了同样材质,客餐厅的一个整面就是一个大的体块。跟改造前对比下。 #客厅 #西厨 #吧台 #收纳 #橱柜
门口玄关做了大容量收纳柜,下面鞋架有两层,可以推出来使用。 不管在什么户型里,收纳都是重中之重要考虑的事情,玄关收纳同理,要做到整体性高且收纳量足,往后才不显得杂乱。 #客厅 #鞋架 #鞋柜 #玄关柜 #收纳
客餐厅后面是书房和卧室,用了隐形门。一般让空间整体性提高,用隐形门是效果很好的一个方式,施工时候需要充分利用饰面板纹路图案和柜门之间的缝隙,将门伪装成一整块墙板或柜体。对比一下改造前的样子。
#客厅
#客厅
厨房
厨房做了比较多的改造: 1、把原本生活阳台的一半并入到了厨房里面,增大厨房的面积; 2、为了尽量的扩大面积,同时也解决卫生间的采光,厨卫之间我没用隔墙,而是用了玻璃隔断,硬生生的从墙里面把面积给偷出来了。隔墙加贴砖的厚度,最薄也得十二公分,而玻璃隔断只有一公分。不论实际厚度还是视觉厚度,都薄了很多。 3、厨房是先选电器,再设计的厨房橱柜,这也是设计厨房的正常顺序。由于厨房里的立管和柱子较多,只能刚好卡尺寸。 4、能看到厨房的水槽是斜向放置的。就真的是尺寸空间规划到极致了,只能用转角来解决。不光要考虑电器功能的设置,还有考虑里面电路、排烟、上水、下水,还有垃圾处理器、净水器的位置。厨房内本身就是有一套生活系统的。 #厨房 #橱柜 #长虹玻璃
利用原阳台斜角位置放置水槽,给洗碗机腾出地方,提高空间利用率。 #水槽 #洗碗机 #厨房
卫生间
在这么狭小的空间里,我们做了标准的四分离卫生间,从里到外依次是淋浴区、马桶、洗衣区和洗手台盆。 卫生间与厨房有一段隔墙用的是玻璃隔断,把厨房的采光引进来,也省了一堵墙的厚度。 这个科勒智能镜柜挺牛的,防雾、感应式照明,灯光的色温和亮度还能随意调节,十分丝滑。 #卫生间 #干湿分离 #洗衣房 #镜柜 #台盆
外面原来是半个阳台,容纳进来做了淋浴区,整体用了防水的蜂巢帘,保护隐私。 这么小的空间里面,壁挂马桶的优势就显现出来了:没有大水箱占地方,新建出来的壁龛也能搁东西,空间利用率高。 另外,电热毛巾架也做的是开关预埋,避免线头露在外面晃荡。既然空间小,该藏的就要藏好,看起来才精致不杂乱。 #壁挂马桶 #壁龛 #卫生间 #三分离 #淋浴房 #毛巾架
书房
原本业主小夫妻计划要把这里作为宝宝房使用的,现在暂时用作书房,给两人偶尔在家办公。 毕竟后面要改造成宝宝房,里面没有做特别多的陈设,桌椅都是可以活动搬出的,方便以后改造。 有没有发现,搁架下面没有固定的零件?它被挪到上面去了。这样上面放上书本摆件,就能轻松遮住,看起来整洁很多。 #书房 #书桌 #书架 #办公椅
屋里有一整面墙的收纳柜,旁边还有穿衣镜。是的,这个临时书房还兼具衣帽间的功能。 #书房 #书桌 #办公椅 #穿衣镜 #书架 #收纳
书房原来是小小的次卧室。改造后,收纳柜的最后一段没有做顶天立地的柜门,而是下半部分被切分开了,方便之后安装宝宝床也能正常使用柜子,不会影响柜门开合。 #书房 #收纳 #书桌 #书架
书房望向客厅,夕阳正好。 #书房 #客厅 #阳台 #沙发
穿过书房也能看到阳台外的绝美夜景。 #书房 #阳台 #穿衣镜
#书房
卧室
#卧室
躺在床上也能看到窗外的陆家嘴三件套。 #卧室 #梳妆台 #飘窗 #窗帘
衣柜的镜面也能把窗外的绝美景观倒映进来。 #衣柜布局 #衣柜 #卧室
床头背景板用绒面硬包,背后装了灯带,跟悬浮的床头柜的组合,很有情调。这么做,比定制整体床头背景便宜一半价格。跟改造前对比下。 #床头背景墙 #床头柜 #灯带 #床头灯 #卧室
床头灯,这么看边缘有点彩虹的渐变感觉。 #床头灯 #床头柜
#卧室
问答
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
客餐厅、书房、卧室…… 空间打通后,不论从哪个角度都能看到阳台外的绝美风景。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
由于厨房与卫生间实在狭小,我们把北面小阳台容纳进来,一半作为厨房水槽与洗碗机的区域,另一半作为淋浴区。另外,厨卫中间的隔断用一段钢化玻璃代替了,增加卫生间采光的同时节省墙面厚度,进一步抢出使用空间。
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
最遗憾的还是没有在阳台用上整面的玻璃,窗外美景如果能完整容纳进来,整个客厅景观会更完美。
创建于  01.20
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