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38平学区房三室两卫,孩子玩耍区、浴缸、大厨房一样都不少
户型
2室
面积
38㎡
花费
20万元
位置
北京,东城
说在前面
这个房子的年龄实在太老了,是当初与人民大会堂同期建造的最早居民楼,本来也不想大动,在装修的过程中主动或被动的不断改变诉求,最后真的是大手术,再看看装修前后对比,那些仿佛魔法一样变出来的空间,让我觉得一切都值得~
回顾整个装修过程,虽然方案变动很多,但有几点理念贯彻始终:
🌟1. 简洁!尽量减少装修材料的使用,最大可能的减少污染。另一方面,空间追求“空无一物”的感觉,但又不失利于孩子成长的“烟火气”;
🌟2. 实用!!作为北京典型的“老破小”学区房,在空间局促的情况下尽量满足每个成员的需求,最大限度的提高居住舒适感~
🌟3.收纳空间!!!这一点直接决定了未来房间的整洁程度,当然方便整理和打扫也是必须的💪
好多人问设计师,我开工前在好好住上认真学习了一个月,得到好多启发,然后结合自家实际情况不断调整,所以没有请专业的设计师~
也没有找高大上装修公司,找了一个认识10余年在北京干了20多年家装的工长,人实在负责,带的工人干活都不错,收费也合理,真心推荐😏
虽然是一边带孩子一边跑装修,但整个过程我就跑了三四次建材城,去了两趟宜家,其余都是网上搞定,真是感谢互联网🙏
户型图
这是工长测量后绘制的原始户型图,厨卫之间的墙体(很浪费空间),大卧室北侧一个宽1.2米高0.6米的水泥地台(这是公共楼梯的拐角处,无法去掉)~
这是我在网上找的一个家居3D设计软件自己设计的最终户型图~ps这个软件推荐一下,不知道专业人士觉得如何,反正对我这个外行来说真的挺好用的,很多平面图看不出来的,看3D效果就有感觉了,而且还可以看AR,里面很多家居模型还都是宜家同款😊 可以看到厨卫空间都扩大了,原来小卧室的空间缩小了一些,但把原来过道、多余墙体占用空间都利用上了,几乎没有浪费的空间~
画了一下分区,可以看出每个空间都被重复利用了多次,这就是传说中的实际使用面积翻番吧✌️
玄关
先看下原来的,门厅进来就是过道,旁边依次是厨房、卫生间门~
玄关只有一平米,用一组玄关柜与厨房空间相隔~麻雀虽小,但五脏俱全,进门左手墙上下两组挂衣钩,数量够用,也方便孩子使用,旁边是折叠换鞋凳,再往里是穿衣镜~进门右手是玄关柜,因为空间所限,这个柜子只有18cm厚,所以下面使用了翻板鞋架,上面是一个小的储物空间,像储备口罩、纸巾、电池等小件的物品都存放在这里也方便拿取使用~
这个换鞋凳在某宝找的,不同价位有很多,庆幸选了一款相对贵点的,一分钱一分货,质感很好,平时抱着孩子坐在上面给她穿脱裤子和鞋都没问题,感觉很稳~
这个角度就可以看出这个玄关柜有多薄了,真是从缝里挤出来的一点空间~
厨房
先来张原来的~
对于不到40平的房子有这么大一个开放式厨房,真的是惊喜了~由于厨房小家电多而乱,是造成厨房乱的主要原因,所以在设计之初就具体到每个家电的位置,包括尺寸大小全都在设计之初计划好,既摆放合理,用起来顺手,又不浪费空间~ 这个橱柜设计包括了大到冰箱、洗衣机、洗碗机,小到净水机、管线机、电饭锅、烤箱、微波炉等多个电器在内的水电线路设计和位置摆放~ 因空间有限,在厨房需要另外占用空间的垃圾桶和零散食材的收纳,都考虑到在橱柜空间范围内解决了,例如在橱柜门上挂两个一大一小垃圾桶,实现厨余垃圾和其他垃圾分类,在橱柜的地柜设计留一个推拉小车的空间,用于放置零散新鲜食材,其他干货则全部收纳在橱柜内~ 在灶台位置也根据主要使用人我的身高降低了10公分,这样炒菜真的太解放胳膊了✌️
水池、洗衣机,都是提前选好尺寸按厘米计算才省出来10几公分给玄关柜~ 推荐小户型可选择西门子的这款洗碗机,可台面可内嵌,洗的特干净~个人认为比水槽款的洗碗机好太多了,毕竟虽然小人家也是可以洗锅的✌️
宽敞的操作台面,用起来很爽啊👏 墙上那个拐角,房屋结构就如此,中间是以前的烟道,橱柜测量师傅和工长都建议填平了,可是我舍不得这几厘米的空间啊,留下了这个拐角,不要小瞧这5厘米,把空间省出来给了玄关柜~✌️
壁挂管线机使用很方便,但需要在贴砖以前预埋管,从对面水池下的净水机里分出一根净水管~
餐厅
原来没有餐厅,一张餐桌都放不下,现在餐厅在开放式厨房区域,就是原来的过道空间,特地选择了好打理的餐桌台面,如果做大餐的时候,餐桌就秒变岛台~ 这面墙原本打算做一面大镜子的,既可以从视觉上扩展空间,又可以给以后闺女跳舞💃,但是现在有时候要看投影,反正闺女还小,所以就暂时放弃了,等以后再说吧~
餐厅离厨房近有一个特别大的好处,就是每天从做饭到吃到收拾洗刷,动线需要走的路极大的减少,几乎就是一转身的距离,这个感觉太好了,因为每天一趟一趟的给这个孩子拿这个,给那个孩子拿那个的,腿都走粗了😏而且从餐桌收拾碗一转身就放进洗碗机了,再也找不到懒得动的理由啦~
这个空间还兼具家庭娱乐的功能,大家可以聚集在这里开家庭会议,或是看片,画画,手工,读书,学习……
卫生间
原来卫生间非常狭小~
完全是移位重建的卫生间,这是刚开始砌墙时拍的~
有人问空间尺寸,手画一个~
卫生间做了日式的四分离,为了狭小的空间不太压抑,没有用隔断,而是用浴帘分区,这是一进门的洗漱间~
从湿区看向洗漱区,在浴室柜的旁边还放了一个浴室收纳柜,收纳能力杠杠的~
柜门全部打开感受一下卫生间的储物能力~ 镜柜收纳各种小瓶瓶罐罐真的超解放台面,再也不用堆在一起了,整齐排列的感觉超赞👍 柜门打开内侧是一个化妆镜,就是比普通的镜面有放大的效果~
浴室柜下面分上下左右四个功能区,左上是抽屉,左下是一个柜子,右上是一个置物板,右下是脏衣框~
浴室柜最吸引我的一个设计,就是下方这个脏衣框,不用开柜门,直接就放进去了,不仅使用方便,而且跟厨房的设计理念一样,不用另外占据空间,既节省空间又整洁干净~我的所有设计都是既要方便使用,还要方便打扫🧹减少我的劳动量~
近景看下台面细节,因为收纳空间足够,台面基本不费事就能保持整洁,除了一瓶小米的电动感应洗手液(这个也推荐,对于疫情期间洗手前哪都不碰真心好,我在厨房也放了一瓶,省得手上的油到处碰),啥也没有~ 另外几处细节的小设计: 1.一个壁挂的纸巾盒,方便使用~ 2.镜柜和台盆之间,贴了两块宜家的小方镜,一是方便两个小孩自己照镜子,另外一个最主要的用处,也是启发我想到这个的需求,就是给老二洗屁股的时候不用抬起来照上面的镜子,边洗就能边看到洗干净没有了🤭 3.壁挂的牙刷消毒架,也是米家的,挺好用的,正好上面留了插座,充电也很方便~另外在图片里看不到的,在镜柜和牙刷架之间的墙缝里(这个缝大概7cm,是为了能完全打开镜柜门而特意留的,选择了比台盆长度略短一点的镜柜)有一个挤牙膏器,是跟牙刷架配套买的~ 最后推荐一下科勒的这款浴室柜,台盆是侧排水的,对于有小孩的家庭来说,不用担心他们把东西塞洞里掉下去堵管道啦~龙头我选的可以抽拉的,而且360度随意旋转,使用很方便~
马桶间~配了喷枪和智能马桶盖,使用很方便~因为原来的老房子墙都特别厚,所以在墙上做了一个壁龛,用来放纸巾,真的是能用的空间一寸都不放过啊~
湿区又分成浴缸和淋浴两个区域,浴缸虽小,但现在两个孩子一起玩水还是完全够了~
这个卫生间的窗户其实是个败笔,当时是想给暗卫带来光明的,后来发现门透过的光就足以让卫生间很亮了,现在反而是晚上卫生间的光影响卧室…… 这就是装修想少了不行,想多了也不行啊✋
在淋浴区又动了点脑筋,把下水做成了蹲坑,等于多了一个备用卫生间,这样也能缓解一下以后工作日早上一家四口的方便问题~ 在侧面墙上多留了一个孩子淋浴合适高度的花洒底座,在另一侧则变成了一个清洁工具的收纳区~
很多人问下水的问题,找了一张改管的照片,蹲便和马桶一路排污,浴缸和浴室柜一路排水~
卧室
卧室选择了一款床头柜集成的床,床下也是收纳空间,因为只需要放置一些换洗的衣物,为节省空间就没要大衣柜,而是选择了宜家的壁挂式衣柜~
正对卧室门的地方放了一张升降书桌,算是我们大人的工作区域,现在有时候也给老大用来写作业,我就正好坐在旁边的床沿上辅导功课~
住了半年,发现总有物品散落在桌面上,为了保持桌面整洁,只好再牺牲一点空间,加了一组书柜,正好打印机也放下了~ 没想到效果还挺好,看着这个角落就觉得特别有学习的氛围~😄
儿童房
儿童房是个多功能厅,承担了两个孩子的卧室、学习、阅读和玩耍的空间职能,原本打算直接隔成两间房,但考虑到孩子还小,需要更多的空间奔跑,所以现在只是做好了功能分区,等以后孩子大一些再做隔断~
孩子用日字架搭的房子~ 给孩子选择的玩具尽量简单,玩具越被动,孩子越主动,有利于发展他们的想象力,现在市面上很多的那些声光电的玩具要谨慎选择,尽量少给或不给,玩具越主动,孩子越被动~
这是儿子的卧室空间~床下面分别是学习桌和书柜,另一侧则放了一个大衣柜,但儿子只使用中间一个柜子存放衣物,两边的作为储物空间~
原来的大柜子正好能装进一个宜家的抽屉柜,方便衣物分类收纳,上面的挂衣区也够孩子用了~
这个大衣柜看起来在这里很奇怪,这其实是30多年前公婆结婚时请木匠做的,虽然跟整个空间风格不搭,但觉得很有意义,而且本着减少甲醛污染的原则尽量给孩子用旧东西,就稍微改造了一下衣柜留下了~ 原来中间的镜面有些花了,干脆贴了白板给孩子写写画画~
现在孩子小,还没有各自归位,经常霸占我们的床睡觉,所以晚上孩子爸就用儿子的学习桌工作~
这是进门左手边的地台改造的榻榻米结构,在两头分别做了一组衣柜和书柜,中间是一张1.2米的床~这是闺女的卧室空间~ 墙上留了插座,打算以后在这里装一个大幕布,分分钟变家庭影院✌️
现在闺女还小,都跟着我们睡,所以这个榻榻米变成最受欢迎的阅读区域~
阳台
阳台原来的面目没拍过,可能当时从未觉得那是个可以拍照的地方吧,放一张全楼外观,想象一下作为公共过道的阳台是啥样的……
当然不能只放一堆杂物了~
在不影响邻居通行的情况下最大化利用,给孩子再打造一片天地~
储物
最后来看看全家的储物空间,基本上有家具的地方就有储物空间,目前很多柜子还是空的😏
定制的柜子全都做到顶~
鞋柜虽小,还是很能装的,10几双鞋没问题,满足家庭当季日常使用完全够了~
书柜下面的两个柜子可以收纳妹妹零碎的玩具~
创建于  01.20
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