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老朽躯,赤子心,我给30岁的老房取名叫“忧愁避难所”
户型
3室
面积
122㎡
花费
50万元
位置
福建,厦门
说在前面
我今年29岁,我住进了30岁的老房子。
婚后住的第一套房子是不到80平米的两房,虽然房子很新,但女儿出生后明显拥挤,没有足够的活动空间,且学区较差,在平衡学区和居住面积双重需求的前提下,以手头可调动的资金为限,看房一周内就决定置换这套在老城区中心、户型方正、学区改善、四周交通便利、但90年就建成并投入使用的老房。
产权面积是117平,实住超过120,传说中的负公摊,怎么回事儿正文里说吧。
装修请了设计师,老房子嘛担心毛病比精装新房多(有得必有失),那想住得相对舒服,量体裁衣是必要的。
和家属都算是对生活品质要求较高的类型,有“消费”共识,在换房之初已跟家属协调好装修原则:1、一定要留出预算好好装修;2、装修实行一言堂政策,家属有建议权无决定权,全程我拍板,但脏活累活跑断腿自然也是我咯;3、双方长辈各自搞定,在不给长辈加负担的情况下,成年人所有的责任都该自己背,决定也该自己做。
风格:无
预算:40万(但最终硬装+软装+家电超了60w,是的超得有点多,不良示范,目前仍在鸡零狗碎添置中)
入住已经接近两个月了,做好了看着新的家一点一点变旧的准备,想来也是件心头一软的事。
户型图
因这原本是一套楼梯房,催化我买它的另一个理由是它加装了电梯。加装电梯要搭建候梯厅使得每户扩出大概2平米的梯型玄关位置,又因为该楼盘是错层赠送露台的,我所在这层还加赠了大概12平米的一个大露台,所以我没有使用中介网站上画的户型图,而是用了设计师给的平面设计图,能更直观地看出现在这个房子的户型。 来说说房子大的格局变动吧: 首先是入户位置,浅黄方框框出的是这套房子原本的一个超长阳台,从客厅连通主卧、露台,因为电梯是加装在阳台这侧的,所以直接改变了这套房子的入户位置(原入户门在现在的餐厅处,未封死,现做内隐门遮挡),同时扩出了一个梯型的入户玄关; 再来就是原来的超长阳台,为了扩大客厅、主卧面积,且因这侧阳台完全无观景之用(其实整套房子都是哈哈哈哈,老城区老房子啧),直接将阳台一切为二,分别扩入客厅、主卧,大大增加了这两个空间的使用面积; 然后是绿色方框框出的位置,是原本这套房子的餐厅,也因为入户位置改变,同时为了实现客餐厅的空间通透性,餐厅位置移至多功能房和客厅中间后,这块区域也被部分纳入主卧变成了衣帽间,只留出1米的过道,由此主卧变成了带衣帽间、带卫生间、带露台的超大空间(爽爆了); 最后两个橘黄方框框出的是飘窗,靠餐厅这间是多功能房(书房兼客房连着生活阳台),主卧正对的是儿童房,都是在施工时敲低了原来的窗户位置,往外加了飘窗,均增加了使用面积。
玄关
一进门看到的景象,梯型玄关的好处是进门后客厅基本还处于犹抱琵琶半遮面的状态,我很喜欢这种感觉,隐私性更强。 靠着玄关这堵1m高的半墙定制了鞋柜,平衡车加了收纳架架高在鞋柜上,很好取放,底部抬高轮胎,悬空也不影响清洁鞋柜顶面; 家里共有两个大书柜,玄关正对这个书柜靠着的就是切割超长阳台的那堵墙,背后就是主卧。
入门和鞋柜之间还留了800的距离,可放换鞋凳同时收纳了女儿的滑板车(童车收纳真是太头疼了有没有!)这样的话两辆童车都能留在玄关处,不往里屋带尘土。
(换鞋凳太美貌了,拍不出来但我不允许它埋没!甩一张官图)
穿鞋凳对面是3个Normann的挂钩,回家后包包、外套、帽子都可以顺手挂这儿。
挂钩底下留了上下两个插座,原本是为了烘鞋机和扫地机器人预留的,现在也还没买扫地机器人,先用来放超出规划的消费Hizero扫吸拖一体拖把,因为超出规划所以家里暂时没有它的藏身之地(生活阳台有吸尘器等清洁工具的收纳柜),体型又大目标非常明显,看在它特别好用的份上我忍了,先在玄关拘着吧。
开灯、关窗帘的效果。 半透光的蜂巢帘,可以柔和光线,需要时放下来也能保护隐私,原本我是喜欢百叶的,选它的原因是图比百叶安静,而且有很多颜色可选,缺点当然就是没法儿清洗,但我想了想我可能也不会有劲头去洗百叶,蜂巢帘价格也算便宜、安装简单也快,用几年如果不顺眼了就换!
(掌镜)镜头往里推推,瞧客厅前,先舔舔躲避忧愁的角落1,家属说能看着这个角落看一天,卖个关子,往下细说。
客厅
从餐厅往客厅和玄关看的视角,沙发旁是另一个大书柜(+左侧储物柜),推拉门设计,左边作储物用,空间算挺大的,还藏了强电箱。
柜门一关,清静了,右边是平常外露的书柜。
视线再偏一偏,就能看清楚玄关、两个书柜、电视背景、沙发茶几之间的关系了。
展开说说这个角落,先给个正面大特写! 从一开始就先跟设计沟通过,除了我们需要书柜来放书之外,家属还喜欢买球鞋,并且希望部分外露,这个书柜还多了展示部分球鞋的用途(为此家属还买了热塑膜🙄️)。 入住之后,因为从玄关进来第一眼一定会先看到书柜,所以它的功能越来越多,摆上了更多喜欢的小物件,muuto的托盘放上出门会喷的香水、在客厅点的香薰蜡烛。客厅变得不仅好看而且好闻,从房间出来穿好衣服,出门前也一定会看到香水托盘,喷完香水穿鞋出门动线流畅。 底下的柜子打开,藏了打印机、网络线、电视线等,台面上看不到这些乱七八糟的线头,舒爽。右边上下两个抽屉都用了反弹期,可以收纳零碎,无把手的设计也使得画面更简洁。
电视背景,除下面一长条有4个浅抽屉,不带任何储物功能,很素,可能会觉得没什么亮点,但如果全屋都是亮点,又有什么意思呢?不觉得很窒息吗。 这是在效果图阶段,我和设计师几次沟通之后做的改动。我把第一稿效果、最终效果图以及和设计师的聊天记录都甩出来了。
第一稿效果图,电视背景墙左右是两个大储物柜。
沟通改动后,最终效果图。
想说的是:在设计过程中,设计师也不是业主肚子里的蛔虫,喜欢什么、不喜欢什么都一定要直说。虽然我也很需要大量储物空间,但第一稿的感觉让我觉得这个电视背景很窒息,电视像被盒子罩住似的,而且柜子更突出一定会遮挡部分侧面的视线,空间也不够通透,改了之后就舒服多了,少了两个大的储物柜,“无用”某种程度上也“有用”了。
从玄关往客餐厅视角。 三人沙发和电视背景都选用了灰色,所以地毯、单人沙发用米色、黄色来提亮空间。
特写一下水吧。 从上面的效果图也可以看出来,原来是没有设计这个水吧的,但我一直觉得每天烧水、放凉再喝水的过程实在很麻烦,间接导致我很不爱喝水,而且杯子都收纳也很痛苦,所以希望拥有一个餐边柜。 原本的设计方案中,沙发是2.8m的四人座,但以我个人的生活习惯来说,更愿意坐地毯上而不是沙发上,所以将沙发改成2.5m,这里就能放入一个餐边柜。本来一直想找尺寸合适的成品餐边柜,但高度合适的宽度不合适,宽度高度合适的厚度又不合适,毕竟要把它塞在沙发旁边,要貌美,同时保证能打开柜门,还不能使空间显得太局促,真的很难。 因此在木作的最后阶段决定现场多做这个柜子,作水吧用。 实际效果挺完美的,推拉的柜门能保证每一格的使用,左上是玻璃器皿、左下是一些洋酒和白酒、右上是手冲咖啡的器皿、干泡茶具(都是家属的败家玩意儿)、右下是鸡尾酒用的各种基酒(是的经常微醺)。 水吧上面依次摆了线香(招待朋友时点起来比香薰蜡烛更合适)、热水壶、烧水壶(偶尔泡茶)、直饮机、胶囊机。 现在每天都是迷糊着从这里开始新的一天☕️,也都是迷糊着从这里结束一天🍷。
餐厅
餐厅,目前还是半成品,左边这堵墙计划加上string的搁板、装饰画。 谁能看出左边这堵墙这里藏了原来的楼梯入户门!目前也没有封死,就当双入户吧。 餐厅相邻的多功能房用的是夹丝玻璃推拉门,餐桌餐椅的部分选用了中国家庭更适用的圆桌,最多的时候可以坐9个人,颜值和实用性都算过关。因为平常也就一家三口,女儿另有一把餐椅,所以只摆4张餐椅,餐椅可以收在餐桌下,也不会导致过道拥挤。 飞碟吊灯实在太性感,一眼就相中,美到起飞!
透光不透影的推拉门打开的话,就是多功能房。
从过道看回餐厅。
雨天,在不开灯的房间。
书房
书房就是简简单单,因为我和家属都是用各自的笔记本,不使用台式机,不需要藏线,所以桌子没有靠墙放。 软软的地毯试图缓解一点工作时的tough…
右边是1.5m的墨菲床,一秒下放,而且位置卡得刚好,桌子不用移动,变成了床头柜,长辈或朋友来访的话,书房就是客房。 灰色窗帘拉开就是生活阳台(家务区)。
效果图看一眼关系。
阳台
生活阳台,洗洗刷刷的集中营,洗烘套装是标配了,电动晾衣架、洗衣池、拖把池一应俱全。 右边的开放式小格子里摆着日常会用到的洗衣液等洗涤用品。
儿童房
儿童房
吊顶、衣柜、书柜、榻榻米全部都使用了佐敦同色的涂料和木器漆,半开放的box造型给小朋友睡觉时更多的安全感。(参考下一张效果图更直观) 儿童房在效果图阶段是唯一一稿过的空间,榻榻米的床,伴着一级台阶,增加抽屉的储物,同时也让空间更有趣味性。其实这个房间算挺大的,但为了留出更大空间给小朋友玩学,榻榻米并没有设计得过大,也就是适合放1m床垫。 虽然用了榻榻米设计但没有追求过度的收纳,只保留底下的抽屉,深度很够,可以放很多零碎。(说白了,其实榻榻米放上床垫的话,谁有精力去搬开床垫来取物,而如果经年累月都不会使用的物件本来就该送该卖该捐,最不该的就是用来占空间,学会扔东西吧朋友们)
左侧是床头和书柜,目前计划再添购一组舒法特用来收纳玩具;将来长大了这个空间可能会放置钢琴。
右侧是衣柜,带一个小的书柜,可以用来放床头读物或一些小摆件。 因为女儿特别喜欢玩厨房相关的玩具,所以搬家后我买了一组宜家的杜克迪,质感满分(就是得自己组装,难到差点哭出声😭),无页的戴森风扇也是儿童房的必备。 将来长大了,这个区域会用来放置书桌,已经提前预留了插座。
衣柜的心形把手是女儿自己选的,没错是个软妹。
最近又加购了舒法特,更整齐了。
随心变来变去
衣帽间
儿童房正对着的就是主卧,左右两侧都做了柜子,入口处自然形成了衣帽间。
衣柜的颜色比儿童房略深。 留了次净衣的悬挂区,柜内按照自己的意愿做了相应的功能分区。进门左侧是艾格特衣柜(这个已经发布过图片细说,有兴趣的可以去看看,艾格特有优势也有明显的缺点);右侧是木作衣柜。
卧室
拍摄当天是阴天加傍晚,平时采光会好很多。
主卧的床是全屋唯一的旧家具,婚后买的舒达床架和床垫,我是难入睡、极度浅眠、睡眠质量差的类型,所以当时买床是特殊定制了床架,能确保它不发出任何声音,所以搬家时就没打算换,在委托设计师前就提供了床的品牌、型号、照片,在设计时要求纳入考虑。(还是那句老话,需求越明确越好) 梳妆台摆放的位置就是之前说的阳台被纳进来的区域
主卧卫生间
主卫,台面也是岩板,搭配磨砂瓷砖,入墙式龙头,镜柜,护肤品等瓶瓶罐罐收进去,让台面保持整洁。 底下悬空,方便清洁,还增加储物、放置脏衣篮(Hay的脏衣篮完美适配)
壁挂马桶,主卧从实用的角度来说选了toto(智能马桶盖比较好配),颜值在线而且无卫生死角。
本来想要浴缸,平面布置时也实现了,可以放得下,但最终删掉了,考虑到一是成本问题,二是加了浴缸的话淋浴房会变得非常小,女儿还是会在主卧洗澡的,目前还小也需要大人辅助,两个人的话活动不开,最终还是作罢,虽然放得下,但空间局限的话终归没有舒服到位,还是务实得好。
吹风机收纳架使用感太好了,此前两年每天吹头发拿进拿出太想哭一把了。
卫生间设计的是隐形门。
关门后,完全和护墙板融为一体,消除了卫生间正对着床的不适感。 这个角度就能看到异形穿衣镜了,朋友们来家里都对着它转圈圈并要走了链接。
走廊
过道,可以看出两个卧室门正对的关系,儿童房用了双层玻璃(不透),圆弧的形状和衣柜、书柜呼应,增加趣味性; 从这个角度也可以看到餐厅视角的厨房。 看出我家最大的缺陷了吗?是的,厨房和餐厅这个动线确实不够流畅,两个空间隔着一条过道,过道也不算长吧大概4-5步路(3.5m),尚可接受。过道左边是儿童房,右边是主卧(衣帽间),因为原本衣帽间+过道这个区域是餐厅,但我觉得在两个房间门口吃饭也挺怪的,所以目前的状态和距离我可以接受,而且牺牲了这一处的动线,我才有了衣帽间,值值值!
厨房
厨房不算大, 收纳空间不能完全满足我的需求,但这也逼得我在消费前三思后行,仔细考虑紧迫性再下手,忌过度囤货。 勉强算五脏俱全吧!因为灶台设计在窗边,所以选用了集成灶下吸式,不会挡住采光,本来是没有加窗帘的,但因为下午三四点西晒太严重,最后还是加了蜂巢帘,三四点钟一般也不会使用厨房,所以怕蜂巢帘吸油烟、吸味道的问题目前还好,就跟玄关处的打算一样,如果三四年以后真的出现了脏污的问题,那就直接换一个,成本可以接受。 台面是用的是岩板,听说不容易存污渍,反正颜值非常高,粉了! 16升的燃气热水器安装在室外,再给吊柜让出一点空间; 左起第一个柜子藏的是煤气管道,再过来一排吊柜,实际正经能收纳就这么一排吊柜,没了。
下排: 左起第一个柜子是藏排烟管的柜子,加了两个隔板,目前能储物; 集成灶是带消毒柜的款式,勉强当碗篮用吧; 再过来这个柜子打开是转篮,利用了转角空间,收满了家里的锅子们; 水槽这排,左起第一个柜子是300宽的调味拉篮; 水槽正下方藏了前置过滤器、净水器、垃圾处理器; 大单槽、抽拉龙头、磁吸刀架;
卫生间
厨房旁边是三分离的卫生间。
洗手台左边是小阳台改出来的淋浴房,铁件门用了书房、儿童房同款的夹丝玻璃,这个淋浴房因为空间限制和节约成本的考虑用的是浴帘,偶尔长辈或朋友来才会使用。
洗手台用的也是抽屉柜,收纳一次性牙刷、浴帽、护肤品等,供客人或长辈使用。 洗手台右侧是马桶间,一样是壁挂马桶,壁龛可以放点香薰。
马桶间用了折叠门,节省空间,搁板可以放手机、卷纸。霜山的文件盒也很好用,带滚轮和盖子,可以收纳备用的卷纸和垃圾袋(跟住友学的)。
露台
先随便手机拍张示意一下吧。 大概12平方,每个来我家的人都围着转转让封窗说够一大房间了,但我目前没这打算,只做了顶上的玻璃雨棚。平时站着吹吹风冷静冷静也好,要那么多房间干嘛呢。 毕竟成年人的坏情绪可太多了。
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
最庆幸在做每一个装修决定时不接受”七嘴八舌“的好心建议,以及委托了设计师(该夸要夸)。
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
厨房收纳空间确实不足,空间也比较小,如果再开一次需求会,应该会敢敢地把烤箱、蒸箱全安排上。
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
&tradition P376,全屋最美没有之一,挺少看到它效果图的,但我只能说,质感感人、效果惊艳,连线都性感得不行。
作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?
自己查功课,自己拍板,不要听太多“过来人”意见。谁都不是你,谁都不会比你更清楚自己想住在什么样的空间里。
创建于  01.19
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