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我如何用一套“普通”的方案,打动业主
户型
4室
面积
150㎡
花费
90万元
位置
上海,闵行区
说在前面
本篇我更多的想讲讲整个设计装修过程中的故事,相信是即将装修的你,更感兴趣的点。
整个过程非常有代表性,期间遇到的很多纠结徘徊的点,可能也是你即将会遇到的。
看看我们是如何处理规避的,或许会有借鉴。
我也有请本案的业主,从她的角度来另外写一篇,回顾我们整个过程。有兴趣的话可以从我主页里的链接查看到,对比着看,也是蛮有意思的。
本案是一套位于上海闵行区的顶层复式楼,实际使用面积在150平米,业主一家已经在这套房子里居住了十年,由于二宝的原因,原本的格局已经不满足使用需求了,就考虑升级改造,将原本的两房,改造为四房。
有两个前置条件:
1、业主在找到天马之前,已经找过多家装修公司和设计工作室了,都给出过各种方案和装修思路,但都没有真正的打动业主。
2、业主在这套房子里居住了十年,房屋各方面的利弊是有深刻体验的,也看过邻居们的装修后的效果,所以在找到天马前,业主其实是有着自己明确的规划想法的。
也正是有这些前提,所以我们第一次将方案呈现给业主的时候,业主是很失望的,觉得方案太过“普通”。
接下来,你会看到剧情是如何翻转的。
户型图
当我们将平面方案发给业主时,业主的反馈如图。 我想大部分设计师收到业主这样的反馈,能做的估计就是回去默默改方案了吧。 这里我要插一句,家装室内设计,不是艺术,而是一门应用科学,是需要去反复推演和计算论证的。俗话说“文无第一武无第二”,艺术是有个人的审美偏好在里面的,需要跟着业主的偏好去走。但科学是严谨的,你是可以论证推导出某个公认的结论的。 就像我们做的这套案子,虽然呈现给客户的就一套方案,但我们内部有做四五版方案去PK,综合测算客户需求的达成率、方案可行性、预算控制度、美观、便捷舒适度等因素,挑出最合适的那套给到客户。 所以,我们坚信拿出来的方案,无论是惊爆还是平实,但它就是最适合业主的。因为业主考虑到的点,我们都会考虑,方案中业主可能会提出疑问的地方,我们都会做好解决方案。 回到本案中,我们将空间的利用率最大化了,让原本的两房变为四房,每个房间都更加宽敞了。业主的疑虑点在于 楼梯的改造和阳光房的改造,而且两个因素是相互关联的。 业主担心阳光房的漏水隐患和隔热问题,不想将阳光房作为一个房间使用。那么要做到四个房间的硬性要求,楼梯最好的位置就只能放在客厅,这样做的结果就是客厅面积被压缩的很小,楼上的房间也对应的缩小,若这么做,各个空间都会狭小,而且采光通风都是问题。 我们现场勘查过,阳光房的问题是可以解决的,而且我们有可靠的解决方案。于是我们这样回复业主: 1、阳光房漏水隐患,我们可以在总预算范围内解决,保证修复后十年内不会渗漏,责任条款写进合同内。具体的隔热措施,我们也详细的说了,保证不影响作为房间使用。 2、业主多年后肯定会卖房的,作为实际的房间来作价,肯定比阳光房作价要高得多。 另外还有诸多细节的解释说明,讲清楚后,业主就欣然接受我们的方案了。 #装修要不要找设计师 #装修经验
顶层复式的原始结构图。原本的两个房间都在一楼,而客厅和餐厅在二楼。
布局上,我们做了这些改造: 1、做了动静分区,将公区都移到了一楼。 2、利用楼梯下方空间,结合后方冰箱的厚度,设置了入户玄关收纳。薄的鞋柜与厚的冰箱,厚的衣柜与薄的餐边柜正好对应上,让门厅和餐厅的柜子都正好拉平。 3、杂物间被打开,改造成了独立健身区。男业主是健身达人,再也不用在客厅跑步了,而且此处窗外风景很好。 4、原本的家务间,改造成中厨,西厨及电器柜都放到了餐厅后方。 5、我们特意将男孩房放在了一楼。有几个细节:1)我们去量房的时候,刚进电梯就冲进来个小男孩(第一次见面),“你们是去我家的吗,走,我带你们去”。业主也说,他是个行动力很强且独立的孩子。2)量房的过程中,他一直在原本很陡峭的楼梯上,上上下下来回跑。正是八九岁多动的年纪。 6、将二楼改出了三个房间。 7、利用楼梯间,搭建出了一小块独立书房 8、二楼入户留了较大的空间,墙上也上了满墙镜面,供女孩练舞。 这是都还只是平面阶段,在立面阶段时,我们又遇到了新的挑战,“梁”的问题。
过梁太低
做立面时就发现,梁的结构太复杂了,卧室、餐厅、门厅等多个空间都出现过低的梁底,且处于居中的位置。如果用吊顶直接拉平,那压缩了层高,空间就压抑了。
后面想到的解决办法,就是通过弧形的吊顶来解决。灵感源自非洲帐篷酒店。 接下来会看到一些空间都有弧形的吊顶,都是用来解决梁底过低的问题。 另外一个补充手法,采用薄型地暖,可以再挤出两到三公分左右的高度。
玄关
入户玄关,利用楼梯下方空间制作的柜子&抽屉,解决入户收纳。杂物间改造的独立健身区域让男主人每天清晨能沐浴着阳光享受健身不受打扰。#玄关 #楼梯 #收纳 #健身
楼梯计算好踏步,正好将梁借用上,再用弧形吊顶,平顺的过度。 #楼梯
玄关及楼梯改造后效果 #玄关 #入户门厅
玄关柜内部图 #玄关柜 #柜子
改造前的样子
餐厅
玄关后方为餐厅,吊柜为了不影响采光,镂空了一截。#吊柜 #柜子 #餐厅 #餐厅背景墙
冰箱嵌入柜体内,正好与柜体拉平。#柜子 #冰箱 #餐厅 #台盆 #镜子
餐厅望向厨房#厨房 #餐厅 #橱柜 #餐厨一体
#餐厅 #橱柜 #餐厨一体 #餐厅背景墙
对比效果图,高度还原。#橱柜 #餐厅 #效果图
改造前的样子
厨房
右侧,特意留了一截开放柜,放一些日常用的厨房用品,免得每次要取用都需要开柜门,也避免都堆在橱柜台面上。#柜门 #厨房 #橱柜 #美缝 #水槽 #洗碗机
特写#橱柜 #厨房 #收纳
柜体内的收纳就不展开讲了。#柜子 #收纳 #橱柜 #厨房
客厅
客厅与阳台之间有一段承重墙,和下水管道。用收纳柜和书架将之包裹起来,使其消失于无形。#客厅 #阳台 #书架
这张图是用来看细节的。 1)中间有个面板是有孔洞的,以后各种盒子或游戏机需要用线连接电视,从空洞内可以穿到电视机后方,有预埋管道在里面。以免线路暴露在外面。 2)右侧有个五孔插座是横向安装的,并不是装错了。想想,有些电器的三孔插头,线是向下走的,能想明白吗?#插座 #电视机 #装修经验 #沙发 #收纳 #电视柜 #客厅 #电视背景墙
客厅背景#沙发 #茶几 #动线布局 #灯 #收纳 #客厅 #沙发背景墙
客厅收纳#沙发 #茶几 #电视背景墙 #吊顶 #沙发背景墙 #客厅
客厅望向门厅#玄关 #客厅 #沙发 #收纳 #楼梯 #电视背景墙 #沙发背景墙
卫生间
六角砖顺势铺出来,解决台盆附近地面问题,以免有水泡坏地板。#六角砖 #瓷砖 #台盆 #三分离 #淋浴房 #美缝 #防水 #干湿分离
洗手台上一圈大理石,一是避免长期溅水弄坏墙面,也是为了方便收口。 试想一下,一边是木门框,一边是白墙,如果铺瓷砖的话,收口就很难看。 #大理石 #木 #三分离 #卫生间 #干湿分离 #防水
木地板硬接六角砖。考验地板铺装师傅的手艺。#六角砖 #地板 #瓷砖
卧室
用弧形吊顶,解决了卧室梁底过低的问题。 #卧室 #床 #灯 #衣柜 #窗帘 #卧室 #吊顶
#灯 #床 #衣柜 #卧室
#办公区 #卧室 #吊顶 #灯 #床
#书桌
#床头柜 #床头灯 #床头背景墙
书房
书房&备用房#备用房间 #卧室 #书房 #床 #灯
#卧室 #床 #灯 #床头柜
#收纳 #窗帘 #床 #卧室
儿童房
用阳光房改造而成的女儿房。#装修经验 #阳光房 #改造 #床 #灯 #吊顶 #壁纸 #儿童房
这个房间的改造原本与业主预想有些不同的。业主原本担心漏水和隔热问题,希望还是作为阳光房使用,我们顺利的从技术上解决了隐患。现改造成女儿房间,而且也并没有增加多少改造预算。
原本的阳光房,冬冷夏热,还有漏水现象。
原来的阳光房
楼下男孩房#男孩房 #儿童房 #儿童床
上网课#书桌 #学习区
结语
最后就用业主完工后的这段评价来收尾吧。
问答
装修过程花了多长时间?
设计两个月,施工六个月个月,整体进度还是蛮快的。老小区,在施工时间受限,还涉及结构改造,有空调地暖等设备的情况下,各方配合度都很高,进展顺利。
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
非洲帐篷酒店。 正好提供了灵感,解决梁底过低的问题,兼顾美观和实用。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
最满意的地方在于,业主入住后,跟我说了如下一段话,让我甚为感动: 搬进来已经三个月了,心情无比好,房子还是原来的房子,但是感觉换了一个新家。这种改变让我也会改变很多,比如以前都是快速早餐,现在我更愿意折腾一些新花样,自己磨磨咖啡泡泡茶,家里人非常开心。整个疫情期间全家宅在家,健身,学习,到腾吃的,感觉一点也不闷。
创建于  01.19
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