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36㎡「窄、暗、乱」学区房竟变成日式暖心屋

宅加

户型: 1室

面积: 36㎡

花费: 8万元

位置: 上海,宝山区

说在前面

这套建筑面积42平米的老房子一直以较低的价格租借给所在学区的考生家庭，我和太太都毕业于它附近的高中，2017年夏天我对它进行了重新设计改造。当时我和太太在送走了又一位考生租客后，前去打扫房间，屋外传来了广场舞的断断续续的音乐声，我意识到这里的居住空间需要改善，不能让备考的孩子伴随着广场舞的声音复习。
改造后，使用面积仅36平米的一室户变成了足可以当做两室一厅使用的居心小宅，成了附近租房的孩子们都想入住的备考胜地。

户型图

参见原户型图，80年代老上海公房“一室户”房型，改造前面临4个核心问题： 1. 狭窄：狭小的厨房和卫生间的空间不够舒适地站立一个成年人。 2. 昏暗：进门便是过道厅，阳光被厨房和卫生间隔绝。 3. 杂乱：卧室面积过大导致其余空间拥挤，储物收纳杂乱，屋内多处死角不便打扫。 4. 吵闹：隔音效果差，如楼下的广场舞声音无法隔绝。综上，我做了四个方面的调整：结构改造、光的引入、舒适提感、隔音措施

1. 结构改造解决“窄”：不少人会需求小户型通过“变形金刚”般的大型可变家具来实现功能和解决问题，但随着使用时间长度增加，大型可变家具的维护难度以及因此带来的烦恼可能会远远大于它带来的暂时的便利性。因此我这里还是通过空间设计上的规划，来解决这个小房子狭窄的问题，可参见改造后户型图及整屋俯视图，回字形空间结构，使得多处行走及站立空间增加，储物收纳有序规划。

2. 光的引入解决“暗”：为了让原本昏暗的屋子更明亮，如在介质设计上，窗户都采用了大面积玻璃，去掉了原本传统窗户上横横竖竖的遮挡，从视觉上感受到更充足的光线。把窗设在两个水池边，可以让人停留时抬眼能看到窗外的风景，从而在视觉上给予了愉悦感。

3. 舒适提感解决“乱”：要让生活场景舒适，且宗旨是：使用空间不过大，产生浪费，不过小，令人不适。通过人体尺度分析，我摒弃了一些不可用或勉强使用的空间，给予应该需要空间的地方。比如卫生间马桶的使用尺寸没有因为厕所的狭小而减少，仍定为了标准的90cmX130cm的使用空间尺寸，起身，转身，没有拥挤感。

接3，在不使用大型家具的情况下，从进门开始规划了流线型收纳流程，进门有壁橱，通道桌子下方有壁橱，榻榻米下方有收纳，上方有整墙壁橱，顺次走到阳台还有更大的收纳柜。

4. 隔音措施解决“吵”：对于小房子的外墙，采用了保温、吸音材料，减少噪音的困扰。厨房及阳台外窗选用断垫铝型材，隔音效果远好于单纯的双层玻璃。

玄关

入门玄关设计了鞋架与陈列功能二合一的壁柜，可以陈列居住者喜欢的手办也可以作为鞋柜使用，这里有个小细节，隔断木板可以拆卸并随意放置进壁柜的不同位置，这样当你喜爱的花瓶或手办比较高，或你想放靴子时都可以按需自己调整位置。

厨房

考虑到租客多为在附近高中就读的备考家庭，一般家里只晚上开火做饭一次，但冰箱储备需求更大（同样适用于独居青年或夫妻情侣），采用半开放式中厨厨房节约出合理的空间用以放下更大容量的冰箱。

半开放中厨帮助小餐厅获得更多自然光引入。

合理利用过道，厨房操作空间宽敞自如，站下3个成年人不成问题。

餐厅

原来的客厅、厨房、卫生间空间结构大变样，小空间内的过道厅被打造成了舒适的2-3人使用的小饭厅。

小餐厅还兼具工作台功能。定制门帘寓意美食治愈。（人多时可以使用另一处书房变身的餐厅，参见下文卧室部分。）

借用了玄关及厨房的过道空间，增加过道客厅/餐厅的空间舒适度。

卫生间

将原有的卫生间进行了干湿分离设计，一家人使用更便利舒适。定制的好眠门帘寓意平和美好。

空间虽小，通过人体尺度分析依然放的下舒适尺寸的马桶。

我本人身高184cm，亲测淋浴空间自由舒适。

艺术感台上盆，增添生活趣味。

卧室

日式风格的卧室不仅仅是一间卧室，经过空间划分，它既拥有一个带长桌的“客厅兼书房”区域，又拥有一个“休闲兼睡觉“的日式卧室。用以区分空间的半柜朝向小书房的一面被设计成了书柜，增大储物和使用性。

榻榻米卧室还可作为另一个休闲会客场所，一间卧室达到了多种用途。并且两个区域均有入口设计，整间房子实现回字型通路。

书房区域甚至可以容纳6-8人聚会吃火锅或一同探讨数学题。

在打造风格的同时，也考虑了储物性能。日式移门后面是满满的储物空间。

榻榻米的中间格可以升起作为喝茶会友的小聚客厅，其他格子下方均是满满的储物空间。

隔断部分既可以当做书柜，也是储物空间。

阳台

重头戏！给老旧阳台换上更具隔音隔热效果且视野更开阔的窗户，得益于这间小房子在小区内的地理位置，阳台正对花园，但也带来了噪音更多的弊端，这一调整可谓神来之笔，坐在榻榻米上可以晒着太阳欣赏开阔的户外视野，也不再用担心隔热隔音效果差，打造了老小区里更好的生活体验。

换了更大的景观窗户后，在阳台养植物日晒更充足。

东南窗外更是一眼可以看到远处的邮轮港，视野开阔。

另外阳台里还藏了一个大大的储物空间。

在此留个“分级储物”的坑，这间房子在设计时考虑到租客“拎包入住，搬走不累”，故我对储物按照体积及常用性做了流线型分级储物规划的设计，我跟踪了自2017年底至今的3位租客的使用情况，日后将这部分内容做详细分析后供大家参考。

问答

装修过程花了多长时间？: 设计从初稿到定稿4周，施工到交房3个月。

说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？: 高节奏不间断的生活需要一个舒缓的出口，它缓缓走来，舒适流畅是我设计时脑中的感觉。让居住者真正体会到使用上方便、居住感良好、外观漂亮、造价经济。综上改造后租金也不会提升太多，学区附近需要租房的家庭在紧张备考之中也能拥有更舒心的生活。

你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？: 卧室的设计是我此次最满意的地方，它具备随居住者需求非常方便的变幻的功能，也不需要大动干戈，既能当做一间宽敞温暖的日式卧室，也能改成两间独立卧室，还能作为书房、日式休闲会客厅、餐厅，居住者在此能够体会随心所欲。

对平面布局做了哪些优化改动，为什么？: 不少人会需求小户型通过“变形金刚”般的大型可变家具来实现功能和解决问题，但随着使用时间长度增加，大型可变家具的维护难度以及因此带来的烦恼可能会远远大于它带来的暂时的便利性。因此我这里还是通过空间设计上的规划，来解决这个小房子狭窄的问题，可参见改造后户型图及整屋俯视图，回字形空间结构，给原本的一室户增加了两扇进入卧室的门，使得多处行走及站立空间增加。